Prix immobilier m2 Champagnat (23190).
Le prix moyen au m² Champagnat pour une maison est de 890 €, variant de 389 € à 1953 €. Le prix moyen au m² Champagnat pour un appartement est de 837 €, avec des estimations allant de 503 € à 1370 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champagnat.
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Quel est le prix médian au m² Champagnat ?
Appartement
Prix m² médian 837 €de 503 € à 1370 €Maison
Prix m² médian 890 €de 389 € à 1953 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champagnat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 12.0 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 7.4 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Champagnat.
Le prix moyen au m² Champagnat pour une maison est de 890 €, avec une fourchette de 389 € à 1953 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (890 €) = 87264 euros. Le prix moyen au m² Champagnat pour un appartement est de 837 €, avec des estimations allant de 503 € à 1370 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (837 €) = 44369 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champagnat avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champagnat pour une maison est de 890 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champagnat pour un appartement est de 837 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champagnat (23190)
- Champagnat (23190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 476 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.32%, Champagnat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champagnat s'élève à 476 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 86 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champagnat compte 375 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 364 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 213 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 135 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champagnat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 175 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 150 retraités (32%)
• 8 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champagnat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champagnat s'établit à 35.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champagnat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champagnat de 123 m2 | 17-06-2026 | Champagnat | 156 333€ | 1 271€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Champagnat de 37 m2 | 11-06-2026 | Champagnat | 19 277€ | 521€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Champagnat de 47 m2 | 07-06-2026 | Champagnat | 47 658€ | 1 014€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Champagnat de 118 m2 | 05-06-2026 | Champagnat | 103 368€ | 876€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Champagnat de 138 m2 | 29-05-2026 | Champagnat | 112 746€ | 817€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Champagnat de 103 m2 | 28-05-2026 | Champagnat | 242 977€ | 2 359€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Champagnat de 107 m2 | 27-05-2026 | Champagnat | 109 996€ | 1 028€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Champagnat de 36 m2 | 26-05-2026 | Champagnat | 64 620€ | 1 795€ | 36 m2 |
Champagnat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champagnat de 2 pièce(s) - 63 m2 | 20-11-2025 | 2 puy de mergue à Champagnat | 57 000 € | 63 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat de 5 pièce(s) - 160 m2 | 25-09-2025 | 1 rue de la marche à Champagnat | 77 273 € | 160 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat de 1 pièce(s) - 15 m2 | 01-04-2025 | 5270 la jonchere à Champagnat | 90 000 € | 15 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat de 7 pièce(s) - 95 m2 | 28-03-2025 | 1 la chatre à Champagnat | 240 000 € | 95 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat de 1 pièce(s) - 55 m2 | 19-12-2024 | 12 rue des prades à Champagnat | 26 000 € | 55 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat de 1 pièce(s) - 55 m2 | 19-12-2024 | 12 rue des prades à Champagnat | 26 000 € | 55 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat de 5 pièce(s) - 136 m2 | 05-11-2024 | 8 le foussat à Champagnat | 225 000 € | 136 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat de 5 pièce(s) - 136 m2 | 05-11-2024 | 8 le foussat à Champagnat | 225 000 € | 136 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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