Prix immobilier m2 Champsanglard (23220).
Le prix moyen au m² Champsanglard pour une maison est de 1070 €, variant de 576 € à 2390 €. Le prix moyen au m² Champsanglard pour un appartement est de 1087 €, avec des estimations allant de 639 € à 1712 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champsanglard.
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Quel est le prix médian au m² Champsanglard ?
Appartement
Prix m² médian 1087 €de 639 € à 1712 €Maison
Prix m² médian 1070 €de 576 € à 2390 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champsanglard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 9.0 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 10.7 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Champsanglard.
Le prix moyen au m² Champsanglard pour une maison est de 1070 €, avec une fourchette de 576 € à 2390 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1070 €) = 104877 euros. Le prix moyen au m² Champsanglard pour un appartement est de 1087 €, avec des estimations allant de 639 € à 1712 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1087 €) = 57612 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champsanglard avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champsanglard pour une maison est de 1070 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champsanglard pour un appartement est de 1087 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champsanglard (23220)
- Champsanglard (23220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 254 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.09%, Champsanglard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champsanglard s'élève à 254 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champsanglard compte 208 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 205 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Champsanglard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 93 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (6%)
• 73 retraités (29%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champsanglard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champsanglard s'établit à 36.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champsanglard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champsanglard de 102 m2 | 20-06-2026 | Champsanglard | 148 920€ | 1 460€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Champsanglard de 108 m2 | 15-06-2026 | Champsanglard | 111 456€ | 1 032€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Champsanglard de 148 m2 | 12-06-2026 | Champsanglard | 212 084€ | 1 433€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Champsanglard de 130 m2 | 09-06-2026 | Champsanglard | 169 780€ | 1 306€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Champsanglard de 62 m2 | 04-06-2026 | Champsanglard | 30 256€ | 488€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Champsanglard de 83 m2 | 01-06-2026 | Champsanglard | 41 832€ | 504€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Champsanglard de 70 m2 | 25-05-2026 | Champsanglard | 42 840€ | 612€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Champsanglard de 43 m2 | 17-05-2026 | Champsanglard | 30 530€ | 710€ | 43 m2 |
Champsanglard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonnat de 3 pièce(s) - 70 m2 | 03-12-2025 | 15 le pouyoux à Bonnat | 62 000 € | 70 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonnat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 06-11-2025 | 9 av de la marche à Bonnat | 128 000 € | 60 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnat de 2 pièce(s) - 51 m2 | 29-09-2025 | 15 rue des fremeaux à Bonnat | 70 000 € | 51 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnat de 3 pièce(s) - 83 m2 | 29-09-2025 | 2 les petites bordes à Bonnat | 100 000 € | 83 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnat de 3 pièce(s) - 80 m2 | 08-09-2025 | 3 les mas à Bonnat | 135 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnat de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-07-2025 | 5 le pont a la chatte à Bonnat | 120 000 € | 60 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-07-2025 | 7 goudeneche à Bonnat | 45 000 € | 60 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnat de 6 pièce(s) - 131 m2 | 14-05-2025 | 13 le querut à Bonnat | 141 000 € | 131 m2 | 130 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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