Prix immobilier m2 Chambon-sur-Voueize (23170).
Le prix moyen au m² Chambon-sur-Voueize pour une maison est de 857 €, variant de 351 € à 1707 €. Le prix moyen au m² Chambon-sur-Voueize pour un appartement est de 991 €, avec des estimations allant de 561 € à 1457 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chambon-sur-Voueize.
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Quel est le prix médian au m² Chambon-sur-Voueize ?
Appartement
Prix m² médian 991 €de 561 € à 1457 €Maison
Prix m² médian 857 €de 351 € à 1707 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chambon-sur-Voueize ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 8.0 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 5.0 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Chambon-sur-Voueize.
Le prix moyen au m² Chambon-sur-Voueize pour une maison est de 857 €, avec une fourchette de 351 € à 1707 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (857 €) = 83971 euros. Le prix moyen au m² Chambon-sur-Voueize pour un appartement est de 991 €, avec des estimations allant de 561 € à 1457 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (991 €) = 52516 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chambon-sur-Voueize avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chambon-sur-Voueize pour une maison est de 857 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chambon-sur-Voueize pour un appartement est de 991 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chambon-sur-Voueize (23170)
- Chambon-sur-Voueize (23170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 904 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.7%, Chambon-sur-Voueize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chambon-sur-Voueize s'élève à 904 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 166 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 183 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 147 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chambon-sur-Voueize compte 671 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 576 maisons individuelles (86%)
• 94 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 424 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (11%)
• 171 logements vacants (25%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chambon-sur-Voueize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 309 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (4%)
• 363 retraités (40%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chambon-sur-Voueize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chambon-sur-Voueize s'établit à 40.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chambon-sur-Voueize peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chambon-sur-Voueize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chambon-sur-Voueize de 145 m2 | 15-06-2026 | Chambon-sur-Voueize | 198 360€ | 1 368€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Chambon-sur-Voueize de 83 m2 | 12-06-2026 | Chambon-sur-Voueize | 100 928€ | 1 216€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Chambon-sur-Voueize de 38 m2 | 05-06-2026 | Chambon-sur-Voueize | 28 272€ | 744€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Chambon-sur-Voueize de 63 m2 | 30-05-2026 | Chambon-sur-Voueize | 40 446€ | 642€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Chambon-sur-Voueize de 71 m2 | 26-05-2026 | Chambon-sur-Voueize | 73 272€ | 1 032€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Chambon-sur-Voueize de 70 m2 | 23-05-2026 | Chambon-sur-Voueize | 76 930€ | 1 099€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Chambon-sur-Voueize de 115 m2 | 17-05-2026 | Chambon-sur-Voueize | 92 115€ | 801€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Chambon-sur-Voueize de 65 m2 | 10-05-2026 | Chambon-sur-Voueize | 53 755€ | 827€ | 65 m2 |
Chambon-sur-Voueize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chambon-sur-Voueize de 3 pièce(s) - 66 m2 | 12-12-2025 | 19 pl de la promenade à Chambon-sur-Voueize | 43 000 € | 66 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambon-sur-Voueize de 2 pièce(s) - 51 m2 | 01-12-2025 | 6 fg de limoges à Chambon-sur-Voueize | 35 525 € | 51 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambon-sur-Voueize de 4 pièce(s) - 71 m2 | 20-11-2025 | 2 rte d aubusson à Chambon-sur-Voueize | 54 000 € | 71 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambon-sur-Voueize de 4 pièce(s) - 93 m2 | 18-11-2025 | 5144 les granges à Chambon-sur-Voueize | 6 000 € | 93 m2 | 3155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambon-sur-Voueize de 4 pièce(s) - 118 m2 | 04-11-2025 | 35 av georges clemenceau à Chambon-sur-Voueize | 93 500 € | 118 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambon-sur-Voueize de 6 pièce(s) - 99 m2 | 20-06-2025 | 3 lot du pre st vincent à Chambon-sur-Voueize | 130 000 € | 99 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambon-sur-Voueize de 2 pièce(s) - 57 m2 | 16-06-2025 | 25 rue du faubourg à Chambon-sur-Voueize | 14 000 € | 57 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambon-sur-Voueize de 3 pièce(s) - 59 m2 | 13-06-2025 | 9 gr grande rue du puy à Chambon-sur-Voueize | 30 000 € | 59 m2 | 57 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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