Prix immobilier m2 Nouziers (23350).
Le prix moyen au m² Nouziers pour une maison est de 1072 €, variant de 532 € à 2178 €. Le prix moyen au m² Nouziers pour un appartement est de 927 €, avec des estimations allant de 500 € à 1420 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nouziers.
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Quel est le prix médian au m² Nouziers ?
Appartement
Prix m² médian 927 €de 500 € à 1420 €Maison
Prix m² médian 1072 €de 532 € à 2178 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nouziers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 2.5 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 11.0 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Nouziers.
Le prix moyen au m² Nouziers pour une maison est de 1072 €, avec une fourchette de 532 € à 2178 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1072 €) = 105052 euros. Le prix moyen au m² Nouziers pour un appartement est de 927 €, avec des estimations allant de 500 € à 1420 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (927 €) = 49148 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nouziers avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nouziers pour une maison est de 1072 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nouziers pour un appartement est de 927 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nouziers (23350)
- Nouziers (23350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 241 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.73%, Nouziers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nouziers s'élève à 241 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nouziers compte 216 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 210 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 117 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 47 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nouziers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (7%)
• 105 retraités (44%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nouziers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nouziers s'établit à 36.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nouziers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nouziers de 46 m2 | 20-06-2026 | Nouziers | 99 222€ | 2 157€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Nouziers de 127 m2 | 13-06-2026 | Nouziers | 74 549€ | 587€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Nouziers de 108 m2 | 10-06-2026 | Nouziers | 117 720€ | 1 090€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Nouziers de 117 m2 | 09-06-2026 | Nouziers | 134 667€ | 1 151€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Nouziers de 33 m2 | 02-06-2026 | Nouziers | 44 253€ | 1 341€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Nouziers de 57 m2 | 29-05-2026 | Nouziers | 55 404€ | 972€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Nouziers de 97 m2 | 22-05-2026 | Nouziers | 103 984€ | 1 072€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Nouziers de 119 m2 | 18-05-2026 | Nouziers | 202 895€ | 1 705€ | 119 m2 |
Nouziers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Genouillac de 4 pièce(s) - 74 m2 | 10-12-2025 | 26 grande rue à Genouillac | 52 000 € | 74 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 4 pièce(s) - 66 m2 | 26-11-2025 | 13 les mousseaux à Genouillac | 23 333,34 € | 66 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 3 pièce(s) - 124 m2 | 04-11-2025 | 11 les mousseaux à Genouillac | 50 000 € | 124 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 4 pièce(s) - 104 m2 | 22-09-2025 | 4 blandat à Genouillac | 73 000 € | 104 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 2 pièce(s) - 56 m2 | 23-06-2025 | 5 prebourgnon à Genouillac | 86 400 € | 56 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-05-2025 | 5 les mousseaux à Genouillac | 26 000 € | 82 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-05-2025 | 5 les mousseaux à Genouillac | 26 000 € | 82 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 4 pièce(s) - 140 m2 | 07-05-2025 | 4 les poiriers à Genouillac | 160 000 € | 140 m2 | 349 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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