Prix immobilier m2 Felletin (23500).
Le prix moyen au m² Felletin pour une maison est de 946 €, variant de 461 € à 1936 €. Le prix moyen au m² Felletin pour un appartement est de 786 €, avec des estimations allant de 456 € à 1349 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Felletin.
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Quel est le prix médian au m² Felletin ?
Appartement
Prix m² médian 786 €de 456 € à 1349 €Maison
Prix m² médian 946 €de 461 € à 1936 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Felletin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 6.5 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 12.0 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Felletin.
Le prix moyen au m² Felletin pour une maison est de 946 €, avec une fourchette de 461 € à 1936 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (946 €) = 92663 euros. Le prix moyen au m² Felletin pour un appartement est de 786 €, avec des estimations allant de 456 € à 1349 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (786 €) = 41667 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Felletin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Felletin pour une maison est de 946 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Felletin pour un appartement est de 786 €.
Découvrir le marché immobilier sur Felletin (23500)
- Felletin (23500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 806 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.19%, Felletin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Felletin s'élève à 1 806 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 222 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 168 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 268 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 179 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 288 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 208 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 163 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Felletin compte 1 212 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 814 maisons individuelles (67%)
• 395 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 790 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 164 résidences secondaires (14%)
• 258 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Felletin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 530 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 79 demandeurs d'emploi (4%)
• 539 retraités (30%)
• 163 étudiants et stagiaires (9%)
• 14 au foyer (1%)
• 54 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 163 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Felletin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Felletin s'établit à 45.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Felletin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Felletin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Felletin de 127 m2 | 16-06-2026 | Felletin | 157 988€ | 1 244€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Felletin de 31 m2 | 10-06-2026 | Felletin | 58 125€ | 1 875€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Felletin de 138 m2 | 02-06-2026 | Felletin | 181 194€ | 1 313€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Felletin de 117 m2 | 29-05-2026 | Felletin | 243 594€ | 2 082€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Felletin de 47 m2 | 27-05-2026 | Felletin | 62 322€ | 1 326€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Felletin de 80 m2 | 22-05-2026 | Felletin | 96 960€ | 1 212€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Felletin de 46 m2 | 21-05-2026 | Felletin | 54 648€ | 1 188€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Felletin de 102 m2 | 14-05-2026 | Felletin | 179 520€ | 1 760€ | 102 m2 |
Felletin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Felletin de 4 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 28 grande rue à Felletin | 150 000 € | 120 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 3 pièce(s) - 114 m2 | 20-11-2025 | 1 rte de crocq à Felletin | 128 700 € | 114 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 5 pièce(s) - 93 m2 | 28-10-2025 | 13 rte de tulle à Felletin | 139 000 € | 93 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Felletin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 21-10-2025 | 10 rue coudert à Felletin | 31 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Felletin de 6 pièce(s) - 168 m2 | 26-09-2025 | 16 rte de crocq à Felletin | 55 000 € | 168 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 5 pièce(s) - 130 m2 | 25-08-2025 | 3 rue ste esperance à Felletin | 35 000 € | 130 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 2 pièce(s) - 80 m2 | 14-08-2025 | 26 les combes à Felletin | 60 000 € | 80 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 5 pièce(s) - 82 m2 | 26-06-2025 | 12 rue coudert à Felletin | 50 000 € | 82 m2 | 91 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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