Prix immobilier m2 Beissat (23260).
Le prix moyen au m² Beissat pour une maison est de 966 €, variant de 430 € à 1846 €. Le prix moyen au m² Beissat pour un appartement est de 2548 €, avec des estimations allant de 1256 € à 3791 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beissat.
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Quel est le prix médian au m² Beissat ?
Appartement
Prix m² médian 2548 €de 1256 € à 3791 €Maison
Prix m² médian 966 €de 430 € à 1846 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beissat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 7.4 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 4.2 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Beissat.
Le prix moyen au m² Beissat pour une maison est de 966 €, avec une fourchette de 430 € à 1846 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (966 €) = 94639 euros. Le prix moyen au m² Beissat pour un appartement est de 2548 €, avec des estimations allant de 1256 € à 3791 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2548 €) = 135028 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beissat avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beissat pour une maison est de 966 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beissat pour un appartement est de 2548 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beissat (23260)
- Beissat (23260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.32%, Beissat propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beissat s'élève à 25 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 6 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (32%)
- 65 à 79 ans : 3 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beissat compte 51 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 51 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 14 résidences principales (27%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (63%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beissat présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 12 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (4%)
• 7 retraités (28%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 2 au foyer (8%)
• 2 autres inactifs (8%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beissat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beissat s'établit à 28.32%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beissat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beissat de 71 m2 | 17-06-2026 | Beissat | 73 201€ | 1 031€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Beissat de 123 m2 | 14-06-2026 | Beissat | 67 896€ | 552€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Beissat de 77 m2 | 12-06-2026 | Beissat | 77 077€ | 1 001€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Beissat de 148 m2 | 07-06-2026 | Beissat | 97 384€ | 658€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Beissat de 140 m2 | 06-06-2026 | Beissat | 82 740€ | 591€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Beissat de 71 m2 | 01-06-2026 | Beissat | 103 305€ | 1 455€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Beissat de 74 m2 | 31-05-2026 | Beissat | 58 904€ | 796€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Beissat de 116 m2 | 26-05-2026 | Beissat | 166 692€ | 1 437€ | 116 m2 |
Beissat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crocq de 4 pièce(s) - 75 m2 | 17-10-2025 | 9 rue de la cure à Crocq | 42 000 € | 75 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 1 pièce(s) - 27 m2 | 20-08-2025 | 2 les charraudes à Crocq | 30 000 € | 27 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-07-2025 | 24 rte d aubusson à Crocq | 43 000 € | 72 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 5 pièce(s) - 109 m2 | 22-05-2025 | 26 les charraudes à Crocq | 61 000 € | 109 m2 | 10346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 2 pièce(s) - 58 m2 | 28-02-2025 | 5 les corrades à Crocq | 40 400 € | 58 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 3 pièce(s) - 50 m2 | 21-02-2025 | 5 rue des barres à Crocq | 45 000 € | 50 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 1 pièce(s) - 38 m2 | 18-12-2024 | 3 rue portete à Crocq | 7 000 € | 38 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 1 pièce(s) - 38 m2 | 18-12-2024 | 3 rue portete à Crocq | 7 000 € | 38 m2 | 37 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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