Prix immobilier m2 Soumans (23600).
Le prix moyen au m² Soumans pour une maison est de 1042 €, variant de 428 € à 1957 €. Le prix moyen au m² Soumans pour un appartement est de 700 €, avec des estimations allant de 399 € à 1347 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soumans.
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Quel est le prix médian au m² Soumans ?
Appartement
Prix m² médian 700 €de 399 € à 1347 €Maison
Prix m² médian 1042 €de 428 € à 1957 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soumans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 7.7 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 11.3 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Soumans.
Le prix moyen au m² Soumans pour une maison est de 1042 €, avec une fourchette de 428 € à 1957 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1042 €) = 102116 euros. Le prix moyen au m² Soumans pour un appartement est de 700 €, avec des estimations allant de 399 € à 1347 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (700 €) = 37089 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soumans avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soumans pour une maison est de 1042 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soumans pour un appartement est de 700 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soumans (23600)
- Soumans (23600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 608 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37%, Soumans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soumans s'élève à 608 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soumans compte 467 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 452 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 284 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (15%)
• 111 logements vacants (24%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Soumans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 233 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (5%)
• 189 retraités (31%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soumans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soumans s'établit à 37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soumans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Soumans de 50 m2 | 20-06-2026 | Soumans | 40 750€ | 815€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Soumans de 146 m2 | 12-06-2026 | Soumans | 115 340€ | 790€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Soumans de 84 m2 | 07-06-2026 | Soumans | 154 056€ | 1 834€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Soumans de 35 m2 | 05-06-2026 | Soumans | 40 740€ | 1 164€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Soumans de 150 m2 | 04-06-2026 | Soumans | 286 650€ | 1 911€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Soumans de 79 m2 | 28-05-2026 | Soumans | 55 379€ | 701€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Soumans de 107 m2 | 23-05-2026 | Soumans | 135 034€ | 1 262€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Soumans de 76 m2 | 18-05-2026 | Soumans | 44 992€ | 592€ | 76 m2 |
Soumans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boussac de 5 pièce(s) - 104 m2 | 08-12-2025 | 5 rue des lilas à Boussac | 143 000 € | 104 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boussac de 2 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 28 rue reignier à Boussac | 46 000 € | 80 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 4 pièce(s) - 138 m2 | 30-09-2025 | 3 che du grand moulin à Boussac | 227 680 € | 138 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boussac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 15-09-2025 | 2 rue des fosses à Boussac | 330 000 € | 66 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boussac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 01-09-2025 | 2 rue des fosses à Boussac | 45 000 € | 66 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 4 pièce(s) - 99 m2 | 27-08-2025 | 1 rue andre messager à Boussac | 90 000 € | 99 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 3 pièce(s) - 62 m2 | 10-07-2025 | 10 rue de la marmouze à Boussac | 36 000 € | 62 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 3 pièce(s) - 53 m2 | 20-06-2025 | 11 rue desfosses lagraviere à Boussac | 72 000 € | 53 m2 | 172 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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