Prix immobilier m2 Dun-le-Palestel (23800).
Le prix moyen au m² Dun-le-Palestel pour une maison est de 1101 €, variant de 474 € à 2221 €. Le prix moyen au m² Dun-le-Palestel pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 593 € à 1692 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dun-le-Palestel.
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Quel est le prix médian au m² Dun-le-Palestel ?
Appartement
Prix m² médian 1100 €de 593 € à 1692 €Maison
Prix m² médian 1101 €de 474 € à 2221 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dun-le-Palestel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 6.6 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 7.9 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Dun-le-Palestel.
Le prix moyen au m² Dun-le-Palestel pour une maison est de 1101 €, avec une fourchette de 474 € à 2221 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1101 €) = 107905 euros. Le prix moyen au m² Dun-le-Palestel pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 593 € à 1692 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1100 €) = 58313 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dun-le-Palestel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dun-le-Palestel pour une maison est de 1101 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dun-le-Palestel pour un appartement est de 1100 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dun-le-Palestel (23800)
- Dun-le-Palestel (23800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 137 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.4%, Dun-le-Palestel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dun-le-Palestel s'élève à 1 137 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 208 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 254 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 182 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dun-le-Palestel compte 788 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 600 maisons individuelles (76%)
• 175 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 555 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (13%)
• 130 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dun-le-Palestel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 372 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 479 retraités (42%)
• 47 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dun-le-Palestel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dun-le-Palestel s'établit à 45.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dun-le-Palestel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dun-le-Palestel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dun-le-Palestel de 123 m2 | 17-06-2026 | Dun-le-Palestel | 41 205€ | 335€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Dun-le-Palestel de 120 m2 | 10-06-2026 | Dun-le-Palestel | 88 440€ | 737€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Dun-le-Palestel de 128 m2 | 05-06-2026 | Dun-le-Palestel | 216 704€ | 1 693€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Dun-le-Palestel de 65 m2 | 02-06-2026 | Dun-le-Palestel | 70 915€ | 1 091€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Dun-le-Palestel de 144 m2 | 31-05-2026 | Dun-le-Palestel | 226 224€ | 1 571€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Dun-le-Palestel de 51 m2 | 24-05-2026 | Dun-le-Palestel | 36 822€ | 722€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Dun-le-Palestel de 103 m2 | 18-05-2026 | Dun-le-Palestel | 106 296€ | 1 032€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Dun-le-Palestel de 126 m2 | 13-05-2026 | Dun-le-Palestel | 70 308€ | 558€ | 126 m2 |
Dun-le-Palestel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dun-le-Palestel de 1 pièce(s) - 21 m2 | 23-12-2025 | 8 av benjamin bord à Dun-le-Palestel | 59 000 € | 21 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-07-2025 | 51 le puy brevier à Dun-le-Palestel | 65 000 € | 86 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 11 pièce(s) - 335 m2 | 20-06-2025 | 23 rue des sabots à Dun-le-Palestel | 200 000 € | 335 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 3 pièce(s) - 133 m2 | 20-06-2025 | 4 rue de la grande chaume à Dun-le-Palestel | 134 400 € | 133 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 20-06-2025 | 15 rue de tarsat à Dun-le-Palestel | 162 000 € | 110 m2 | 1336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 3 pièce(s) - 133 m2 | 20-06-2025 | 4 rue de la grande chaume à Dun-le-Palestel | 134 400 € | 133 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 20-06-2025 | 15 rue de tarsat à Dun-le-Palestel | 162 000 € | 110 m2 | 1336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 2 pièce(s) - 86 m2 | 16-06-2025 | 1 rue des recloux à Dun-le-Palestel | 231 000 € | 86 m2 | 2255 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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