Prix immobilier m2 Saint-Merd-la-Breuille (23100).
Le prix moyen au m² Saint-Merd-la-Breuille pour une maison est de 880 €, variant de 317 € à 1801 €. Le prix moyen au m² Saint-Merd-la-Breuille pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 416 € à 1640 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Merd-la-Breuille.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Merd-la-Breuille ?
Appartement
Prix m² médian 887 €de 416 € à 1640 €Maison
Prix m² médian 880 €de 317 € à 1801 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Merd-la-Breuille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 7.8 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 10.9 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Merd-la-Breuille.
Le prix moyen au m² Saint-Merd-la-Breuille pour une maison est de 880 €, avec une fourchette de 317 € à 1801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (880 €) = 86228 euros. Le prix moyen au m² Saint-Merd-la-Breuille pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 416 € à 1640 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (887 €) = 47035 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Merd-la-Breuille avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Merd-la-Breuille pour une maison est de 880 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Merd-la-Breuille pour un appartement est de 887 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Merd-la-Breuille (23100)
- Saint-Merd-la-Breuille (23100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.46%, Saint-Merd-la-Breuille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Merd-la-Breuille s'élève à 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Merd-la-Breuille compte 221 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 211 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 46 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Merd-la-Breuille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 81 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 68 retraités (35%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Merd-la-Breuille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Merd-la-Breuille s'établit à 37.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Merd-la-Breuille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Merd-la-Breuille de 65 m2 | 20-06-2026 | Saint-Merd-la-Breuille | 101 725€ | 1 565€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Merd-la-Breuille de 43 m2 | 12-06-2026 | Saint-Merd-la-Breuille | 47 042€ | 1 094€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Merd-la-Breuille de 129 m2 | 08-06-2026 | Saint-Merd-la-Breuille | 142 416€ | 1 104€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Merd-la-Breuille de 90 m2 | 05-06-2026 | Saint-Merd-la-Breuille | 189 810€ | 2 109€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Merd-la-Breuille de 133 m2 | 30-05-2026 | Saint-Merd-la-Breuille | 144 172€ | 1 084€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Merd-la-Breuille de 74 m2 | 28-05-2026 | Saint-Merd-la-Breuille | 120 694€ | 1 631€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Merd-la-Breuille de 97 m2 | 24-05-2026 | Saint-Merd-la-Breuille | 73 720€ | 760€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Merd-la-Breuille de 34 m2 | 19-05-2026 | Saint-Merd-la-Breuille | 63 546€ | 1 869€ | 34 m2 |
Saint-Merd-la-Breuille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Courtine de 3 pièce(s) - 67 m2 | 10-10-2025 | 2 rue remy estay à La Courtine | 500 € | 67 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 3 pièce(s) - 100 m2 | 27-09-2025 | 53 rue de la liberte à La Courtine | 42 000 € | 100 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-07-2025 | 29 rte d ussel à La Courtine | 135 000 € | 110 m2 | 1423 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 6 pièce(s) - 132 m2 | 10-07-2025 | 30 rue du gen craplet à La Courtine | 50 000 € | 132 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 1 pièce(s) - 20 m2 | 24-06-2025 | 21 rte du petit breuil à La Courtine | 7 200 € | 20 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 4 pièce(s) - 77 m2 | 02-06-2025 | 13 rue de l eglise à La Courtine | 24 000 € | 77 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 4 pièce(s) - 77 m2 | 02-06-2025 | 13 rue de l eglise à La Courtine | 24 000 € | 77 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 5 pièce(s) - 110 m2 | 25-04-2025 | 16 rue du gen craplet à La Courtine | 52 000 € | 110 m2 | 164 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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