Prix immobilier m2 Royère-de-Vassivière (23460).
Le prix moyen au m² Royère-de-Vassivière pour une maison est de 1537 €, variant de 695 € à 3074 €. Le prix moyen au m² Royère-de-Vassivière pour un appartement est de 942 €, avec des estimations allant de 372 € à 1346 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Royère-de-Vassivière.
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Quel est le prix médian au m² Royère-de-Vassivière ?
Appartement
Prix m² médian 942 €de 372 € à 1346 €Maison
Prix m² médian 1537 €de 695 € à 3074 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Royère-de-Vassivière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 8.6 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 8.2 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Royère-de-Vassivière.
Le prix moyen au m² Royère-de-Vassivière pour une maison est de 1537 €, avec une fourchette de 695 € à 3074 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1537 €) = 150590 euros. Le prix moyen au m² Royère-de-Vassivière pour un appartement est de 942 €, avec des estimations allant de 372 € à 1346 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (942 €) = 49933 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Royère-de-Vassivière avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Royère-de-Vassivière pour une maison est de 1537 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Royère-de-Vassivière pour un appartement est de 942 €.
Découvrir le marché immobilier sur Royère-de-Vassivière (23460)
- Royère-de-Vassivière (23460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 579 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.58%, Royère-de-Vassivière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Royère-de-Vassivière s'élève à 579 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 96 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Royère-de-Vassivière compte 716 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 683 maisons individuelles (95%)
• 32 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (37%) - forte demande locative
• 427 résidences secondaires (60%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Royère-de-Vassivière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 182 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (5%)
• 270 retraités (47%)
• 10 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (0%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Royère-de-Vassivière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Royère-de-Vassivière s'établit à 41.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Royère-de-Vassivière peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Royère-de-Vassivière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Royère-de-Vassivière de 78 m2 | 15-06-2026 | Royère-de-Vassivière | 55 458€ | 711€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Royère-de-Vassivière de 127 m2 | 12-06-2026 | Royère-de-Vassivière | 382 143€ | 3 009€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Royère-de-Vassivière de 110 m2 | 05-06-2026 | Royère-de-Vassivière | 79 200€ | 720€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Royère-de-Vassivière de 63 m2 | 30-05-2026 | Royère-de-Vassivière | 38 241€ | 607€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Royère-de-Vassivière de 69 m2 | 27-05-2026 | Royère-de-Vassivière | 105 087€ | 1 523€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Royère-de-Vassivière de 101 m2 | 24-05-2026 | Royère-de-Vassivière | 51 510€ | 510€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Royère-de-Vassivière de 90 m2 | 17-05-2026 | Royère-de-Vassivière | 82 350€ | 915€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Royère-de-Vassivière de 84 m2 | 12-05-2026 | Royère-de-Vassivière | 127 764€ | 1 521€ | 84 m2 |
Royère-de-Vassivière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Royère-de-Vassivière de 11 pièce(s) - 190 m2 | 05-12-2025 | 64 all de vergnolas - vergnolas à Royère-de-Vassivière | 400 000 € | 190 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Royère-de-Vassivière de 3 pièce(s) - 54 m2 | 17-10-2025 | 235 che la jassine - masgrangeas à Royère-de-Vassivière | 150 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Royère-de-Vassivière de 2 pièce(s) - 32 m2 | 31-07-2025 | 235 che la jassine - masgrangeas à Royère-de-Vassivière | 81 875 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Royère-de-Vassivière de 6 pièce(s) - 88 m2 | 23-05-2025 | 1 rue de la tapisserie à Royère-de-Vassivière | 42 500 € | 88 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Royère-de-Vassivière de 4 pièce(s) - 60 m2 | 23-05-2025 | 1 rue de la tapisserie à Royère-de-Vassivière | 42 500 € | 60 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Royère-de-Vassivière de 0 pièce(s) - 12 m2 | 14-05-2025 | 5137 villegros à Royère-de-Vassivière | 60 000 € | 12 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Royère-de-Vassivière de 2 pièce(s) - 60 m2 | 15-01-2025 | 33 rue alfred auphelle à Royère-de-Vassivière | 23 000 € | 60 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Royère-de-Vassivière de 2 pièce(s) - 60 m2 | 15-01-2025 | 33 rue alfred auphelle à Royère-de-Vassivière | 23 000 € | 60 m2 | 214 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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