Prix immobilier m2 Azerables (23160).
Le prix moyen au m² Azerables pour une maison est de 997 €, variant de 445 € à 2188 €. Le prix moyen au m² Azerables pour un appartement est de 1012 €, avec des estimations allant de 461 € à 1943 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Azerables.
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Quel est le prix médian au m² Azerables ?
Appartement
Prix m² médian 1012 €de 461 € à 1943 €Maison
Prix m² médian 997 €de 445 € à 2188 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Azerables ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 11.8 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 10.2 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Azerables.
Le prix moyen au m² Azerables pour une maison est de 997 €, avec une fourchette de 445 € à 2188 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (997 €) = 97714 euros. Le prix moyen au m² Azerables pour un appartement est de 1012 €, avec des estimations allant de 461 € à 1943 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1012 €) = 53642 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Azerables avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azerables pour une maison est de 997 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azerables pour un appartement est de 1012 €.
Découvrir le marché immobilier sur Azerables (23160)
- Azerables (23160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 831 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.92%, Azerables propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Azerables s'élève à 831 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 121 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 209 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 162 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Azerables compte 594 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 589 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 386 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 138 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 70 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Azerables présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 253 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 401 retraités (48%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Azerables bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Azerables s'établit à 37.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Azerables: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Azerables de 106 m2 | 21-06-2026 | Azerables | 57 028€ | 538€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Azerables de 117 m2 | 14-06-2026 | Azerables | 104 481€ | 893€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Azerables de 71 m2 | 09-06-2026 | Azerables | 82 360€ | 1 160€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Azerables de 76 m2 | 04-06-2026 | Azerables | 98 572€ | 1 297€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Azerables de 145 m2 | 29-05-2026 | Azerables | 182 700€ | 1 260€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Azerables de 81 m2 | 27-05-2026 | Azerables | 74 601€ | 921€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Azerables de 123 m2 | 22-05-2026 | Azerables | 108 486€ | 882€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Azerables de 145 m2 | 20-05-2026 | Azerables | 258 390€ | 1 782€ | 145 m2 |
Azerables: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Azerables de 3 pièce(s) - 69 m2 | 09-09-2025 | 47 beauvais à Azerables | 125 000 € | 69 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 4 pièce(s) - 97 m2 | 04-08-2025 | 6 le bost à Azerables | 20 000 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 4 pièce(s) - 125 m2 | 31-07-2025 | 22 rue grande à Azerables | 28 000 € | 125 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 3 pièce(s) - 73 m2 | 07-07-2025 | 7 rte du mas à Azerables | 110 000 € | 73 m2 | 917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-06-2025 | 20 la chaume à Azerables | 253 000 € | 108 m2 | 1555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 6 pièce(s) - 108 m2 | 29-04-2025 | 25 rue grande à Azerables | 68 000 € | 108 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 6 pièce(s) - 108 m2 | 29-04-2025 | 25 rue grande à Azerables | 68 000 € | 108 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 4 pièce(s) - 119 m2 | 08-04-2025 | 5417 mondolant à Azerables | 64 882 € | 119 m2 | 650 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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