Prix immobilier m2 Bosmoreau-les-Mines (23400).
Le prix moyen au m² Bosmoreau-les-Mines pour une maison est de 1091 €, variant de 479 € à 2147 €. Le prix moyen au m² Bosmoreau-les-Mines pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 478 € à 1683 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bosmoreau-les-Mines.
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Quel est le prix médian au m² Bosmoreau-les-Mines ?
Appartement
Prix m² médian 1100 €de 478 € à 1683 €Maison
Prix m² médian 1091 €de 479 € à 2147 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bosmoreau-les-Mines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 4.2 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 4.6 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Bosmoreau-les-Mines.
Le prix moyen au m² Bosmoreau-les-Mines pour une maison est de 1091 €, avec une fourchette de 479 € à 2147 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1091 €) = 106879 euros. Le prix moyen au m² Bosmoreau-les-Mines pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 478 € à 1683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1100 €) = 58293 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bosmoreau-les-Mines avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bosmoreau-les-Mines pour une maison est de 1091 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bosmoreau-les-Mines pour un appartement est de 1100 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bosmoreau-les-Mines (23400)
- Bosmoreau-les-Mines (23400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 251 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.64%, Bosmoreau-les-Mines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bosmoreau-les-Mines s'élève à 251 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bosmoreau-les-Mines compte 194 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 184 maisons individuelles (95%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 126 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bosmoreau-les-Mines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 91 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 95 retraités (38%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bosmoreau-les-Mines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bosmoreau-les-Mines s'établit à 38.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bosmoreau-les-Mines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bosmoreau-les-Mines de 42 m2 | 15-06-2026 | Bosmoreau-les-Mines | 77 952€ | 1 856€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Bosmoreau-les-Mines de 82 m2 | 09-06-2026 | Bosmoreau-les-Mines | 196 636€ | 2 398€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Bosmoreau-les-Mines de 147 m2 | 08-06-2026 | Bosmoreau-les-Mines | 318 549€ | 2 167€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Bosmoreau-les-Mines de 69 m2 | 03-06-2026 | Bosmoreau-les-Mines | 32 223€ | 467€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bosmoreau-les-Mines de 143 m2 | 30-05-2026 | Bosmoreau-les-Mines | 212 069€ | 1 483€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Bosmoreau-les-Mines de 131 m2 | 23-05-2026 | Bosmoreau-les-Mines | 209 338€ | 1 598€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Bosmoreau-les-Mines de 117 m2 | 19-05-2026 | Bosmoreau-les-Mines | 245 583€ | 2 099€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Bosmoreau-les-Mines de 68 m2 | 15-05-2026 | Bosmoreau-les-Mines | 32 028€ | 471€ | 68 m2 |
Bosmoreau-les-Mines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourganeuf de 2 pièce(s) - 55 m2 | 13-11-2025 | 12 che de sagnat martys à Bourganeuf | 48 500 € | 55 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourganeuf de 4 pièce(s) - 69 m2 | 24-10-2025 | 7 all claude monet à Bourganeuf | 121 900 € | 69 m2 | 1455 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourganeuf de 2 pièce(s) - 46 m2 | 13-10-2025 | 25 rue de verdun à Bourganeuf | 8 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourganeuf de 4 pièce(s) - 147 m2 | 11-09-2025 | 11 les combettes à Bourganeuf | 121 000 € | 147 m2 | 762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourganeuf de 2 pièce(s) - 64 m2 | 20-08-2025 | 39 rue de verdun à Bourganeuf | 40 000 € | 64 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourganeuf de 4 pièce(s) - 99 m2 | 07-08-2025 | 5 che de la cote à Bourganeuf | 40 000 € | 99 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourganeuf de 1 pièce(s) - 35 m2 | 27-06-2025 | 1 pl du mail à Bourganeuf | 20 000 € | 35 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourganeuf de 3 pièce(s) - 64 m2 | 24-06-2025 | 3 av jules dumont à Bourganeuf | 50 000 € | 64 m2 | 277 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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