Prix immobilier m2 Aureilhan (40200).
Le prix moyen au m² Aureilhan pour une maison est de 3174 €, variant de 1251 € à 4585 €. Le prix moyen au m² Aureilhan pour un appartement est de 2611 €, avec des estimations allant de 1692 € à 3377 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aureilhan.
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Quel est le prix médian au m² Aureilhan ?
Appartement
Prix m² médian 2611 €de 1692 € à 3377 €Maison
Prix m² médian 3174 €de 1251 € à 4585 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aureilhan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 10.5 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 9.3 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Aureilhan.
Le prix moyen au m² Aureilhan pour une maison est de 3174 €, avec une fourchette de 1251 € à 4585 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3174 €) = 311059 euros. Le prix moyen au m² Aureilhan pour un appartement est de 2611 €, avec des estimations allant de 1692 € à 3377 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2611 €) = 138370 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aureilhan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aureilhan pour une maison est de 3174 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aureilhan pour un appartement est de 2611 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aureilhan (40200)
- Aureilhan (40200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 092 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.37%, Aureilhan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aureilhan s'élève à 1 092 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 225 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 192 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 248 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aureilhan compte 862 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 651 maisons individuelles (76%)
• 208 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 542 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 267 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 53 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aureilhan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 418 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (6%)
• 376 retraités (34%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 27 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aureilhan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aureilhan s'établit à 30.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aureilhan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aureilhan de 90 m2 | 17-06-2026 | Aureilhan | 220 950€ | 2 455€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Aureilhan de 61 m2 | 09-06-2026 | Aureilhan | 157 380€ | 2 580€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Aureilhan de 93 m2 | 03-06-2026 | Aureilhan | 180 885€ | 1 945€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Aureilhan de 68 m2 | 28-05-2026 | Aureilhan | 131 104€ | 1 928€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Aureilhan de 62 m2 | 22-05-2026 | Aureilhan | 124 062€ | 2 001€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Aureilhan de 42 m2 | 20-05-2026 | Aureilhan | 91 056€ | 2 168€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Aureilhan de 143 m2 | 14-05-2026 | Aureilhan | 293 150€ | 2 050€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Aureilhan de 62 m2 | 12-05-2026 | Aureilhan | 145 638€ | 2 349€ | 62 m2 |
Aureilhan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mimizan de 4 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 9 rue felix arnaudin à Mimizan | 399 000 € | 140 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mimizan de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 20 av de vigon à Mimizan | 255 900 € | 66 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mimizan de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 47 rue du tremail à Mimizan | 315 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mimizan de 3 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 132 rue du palot à Mimizan | 355 000 € | 67 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mimizan de 4 pièce(s) - 122 m2 | 23-12-2025 | 26 cite des tilleuls à Mimizan | 220 000 € | 122 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mimizan de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 2 rue du rond point à Mimizan | 285 000 € | 62 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mimizan de 3 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 22 rue des lacs à Mimizan | 520 000 € | 61 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mimizan de 6 pièce(s) - 118 m2 | 19-12-2025 | 7 rue des bruyeres à Mimizan | 405 000 € | 118 m2 | 595 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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