Prix immobilier m2 Saint-Julien-en-Born (40170).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour une maison est de 3396 €, variant de 1351 € à 6890 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour un appartement est de 3902 €, avec des estimations allant de 2465 € à 7720 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien-en-Born.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien-en-Born ?
Appartement
Prix m² médian 3902 €de 2465 € à 7720 €Maison
Prix m² médian 3396 €de 1351 € à 6890 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julien-en-Born ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 14.5 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 13.5 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-en-Born.
Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour une maison est de 3396 €, avec une fourchette de 1351 € à 6890 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3396 €) = 332787 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour un appartement est de 3902 €, avec des estimations allant de 2465 € à 7720 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3902 €) = 206802 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-en-Born avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour une maison est de 3396 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour un appartement est de 3902 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien-en-Born (40170)
- Saint-Julien-en-Born (40170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 674 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.69%, Saint-Julien-en-Born propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien-en-Born s'élève à 1 674 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 240 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 344 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 271 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 330 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 137 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien-en-Born compte 1 789 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 269 maisons individuelles (71%)
• 514 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 825 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 870 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 94 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Julien-en-Born présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 649 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 97 demandeurs d'emploi (6%)
• 549 retraités (33%)
• 56 étudiants et stagiaires (3%)
• 27 au foyer (2%)
• 45 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien-en-Born bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien-en-Born s'établit à 33.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien-en-Born: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien-en-Born de 37 m2 | 19-06-2026 | Saint-Julien-en-Born | 165 205€ | 4 465€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-en-Born de 101 m2 | 14-06-2026 | Saint-Julien-en-Born | 400 465€ | 3 965€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-en-Born de 80 m2 | 08-06-2026 | Saint-Julien-en-Born | 275 520€ | 3 444€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-en-Born de 82 m2 | 03-06-2026 | Saint-Julien-en-Born | 187 944€ | 2 292€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-en-Born de 78 m2 | 01-06-2026 | Saint-Julien-en-Born | 165 594€ | 2 123€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-en-Born de 138 m2 | 30-05-2026 | Saint-Julien-en-Born | 310 638€ | 2 251€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-en-Born de 49 m2 | 28-05-2026 | Saint-Julien-en-Born | 104 566€ | 2 134€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-en-Born de 45 m2 | 19-05-2026 | Saint-Julien-en-Born | 105 255€ | 2 339€ | 45 m2 |
Saint-Julien-en-Born: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 0 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 39 rue des avocettes à Saint-Julien-en-Born | 1 300 000 € | 130 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | NaN orvignacq à Saint-Julien-en-Born | 327 000 € | 92 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 2 pièce(s) - 53 m2 | 27-11-2025 | 210 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 162 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 5 pièce(s) - 150 m2 | 21-11-2025 | 247 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 342 500 € | 150 m2 | 1173 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 3 pièce(s) - 58 m2 | 04-11-2025 | 94 rte oceane à Saint-Julien-en-Born | 194 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-10-2025 | 401 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 185 000 € | 62 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 4 pièce(s) - 113 m2 | 23-10-2025 | 76 rue des fougeres à Saint-Julien-en-Born | 368 000 € | 113 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 5 pièce(s) - 164 m2 | 13-10-2025 | 524 rue des albizzias à Saint-Julien-en-Born | 453 000 € | 164 m2 | 889 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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