Prix immobilier m2 Bias (40170).
Le prix moyen au m² Bias pour une maison est de 2442 €, variant de 967 € à 3934 €. Le prix moyen au m² Bias pour un appartement est de 2351 €, avec des estimations allant de 1991 € à 3150 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bias.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bias ?
Appartement
Prix m² médian 2351 €de 1991 € à 3150 €Maison
Prix m² médian 2442 €de 967 € à 3934 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bias ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 6.0 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.4 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Bias.
Le prix moyen au m² Bias pour une maison est de 2442 €, avec une fourchette de 967 € à 3934 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2442 €) = 239348 euros. Le prix moyen au m² Bias pour un appartement est de 2351 €, avec des estimations allant de 1991 € à 3150 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2351 €) = 124579 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bias avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bias pour une maison est de 2442 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bias pour un appartement est de 2351 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bias (40170)
- Bias (40170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 752 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.25%, Bias propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bias s'élève à 752 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 115 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 153 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 129 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 138 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bias compte 623 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 518 maisons individuelles (83%)
• 97 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 368 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 218 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 37 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bias présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 287 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (5%)
• 231 retraités (31%)
• 25 étudiants et stagiaires (3%)
• 32 au foyer (4%)
• 33 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bias bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bias s'établit à 29.25%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bias: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bias de 37 m2 | 19-06-2026 | Bias | 165 205€ | 4 465€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Bias de 101 m2 | 14-06-2026 | Bias | 400 465€ | 3 965€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Bias de 80 m2 | 08-06-2026 | Bias | 275 520€ | 3 444€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Bias de 82 m2 | 03-06-2026 | Bias | 187 944€ | 2 292€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Bias de 78 m2 | 01-06-2026 | Bias | 165 594€ | 2 123€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Bias de 138 m2 | 30-05-2026 | Bias | 310 638€ | 2 251€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Bias de 49 m2 | 28-05-2026 | Bias | 104 566€ | 2 134€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Bias de 45 m2 | 19-05-2026 | Bias | 105 255€ | 2 339€ | 45 m2 |
Bias: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 0 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 39 rue des avocettes à Saint-Julien-en-Born | 1 300 000 € | 130 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | NaN orvignacq à Saint-Julien-en-Born | 327 000 € | 92 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 2 pièce(s) - 53 m2 | 27-11-2025 | 210 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 162 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 5 pièce(s) - 150 m2 | 21-11-2025 | 247 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 342 500 € | 150 m2 | 1173 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 3 pièce(s) - 58 m2 | 04-11-2025 | 94 rte oceane à Saint-Julien-en-Born | 194 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-10-2025 | 401 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 185 000 € | 62 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 4 pièce(s) - 113 m2 | 23-10-2025 | 76 rue des fougeres à Saint-Julien-en-Born | 368 000 € | 113 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 5 pièce(s) - 164 m2 | 13-10-2025 | 524 rue des albizzias à Saint-Julien-en-Born | 453 000 € | 164 m2 | 889 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
