Prix immobilier m2 Duhort-Bachen (40800).
Le prix moyen au m² Duhort-Bachen pour une maison est de 1851 €, variant de 817 € à 3772 €. Le prix moyen au m² Duhort-Bachen pour un appartement est de 1556 €, avec des estimations allant de 818 € à 2803 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Duhort-Bachen.
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Quel est le prix médian au m² Duhort-Bachen ?
Appartement
Prix m² médian 1556 €de 818 € à 2803 €Maison
Prix m² médian 1851 €de 817 € à 3772 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Duhort-Bachen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 12.1 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 9.8 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Duhort-Bachen.
Le prix moyen au m² Duhort-Bachen pour une maison est de 1851 €, avec une fourchette de 817 € à 3772 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1851 €) = 181363 euros. Le prix moyen au m² Duhort-Bachen pour un appartement est de 1556 €, avec des estimations allant de 818 € à 2803 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1556 €) = 82457 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Duhort-Bachen avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Duhort-Bachen pour une maison est de 1851 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Duhort-Bachen pour un appartement est de 1556 €.
Découvrir le marché immobilier sur Duhort-Bachen (40800)
- Duhort-Bachen (40800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 683 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.21%, Duhort-Bachen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Duhort-Bachen s'élève à 683 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 141 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Duhort-Bachen compte 340 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 322 maisons individuelles (95%)
• 11 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 296 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (4%)
• 29 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Duhort-Bachen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 281 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (5%)
• 196 retraités (29%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Duhort-Bachen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Duhort-Bachen s'établit à 34.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Duhort-Bachen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Duhort-Bachen de 67 m2 | 14-06-2026 | Duhort-Bachen | 115 374€ | 1 722€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Duhort-Bachen de 120 m2 | 09-06-2026 | Duhort-Bachen | 329 520€ | 2 746€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Duhort-Bachen de 75 m2 | 04-06-2026 | Duhort-Bachen | 181 425€ | 2 419€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Duhort-Bachen de 58 m2 | 29-05-2026 | Duhort-Bachen | 102 776€ | 1 772€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Duhort-Bachen de 88 m2 | 24-05-2026 | Duhort-Bachen | 206 712€ | 2 349€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Duhort-Bachen de 83 m2 | 21-05-2026 | Duhort-Bachen | 146 661€ | 1 767€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Duhort-Bachen de 93 m2 | 17-05-2026 | Duhort-Bachen | 148 614€ | 1 598€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Duhort-Bachen de 83 m2 | 10-05-2026 | Duhort-Bachen | 119 686€ | 1 442€ | 83 m2 |
Duhort-Bachen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Aire-sur-l'Adour de 2 pièce(s) - 51 m2 | 27-12-2025 | 52 rue paul duthil à Aire-sur-l'Adour | 101 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aire-sur-l'Adour de 3 pièce(s) - 88 m2 | 27-12-2025 | 9 rue victor lourties à Aire-sur-l'Adour | 122 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aire-sur-l'Adour de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 3 rue des arenes à Aire-sur-l'Adour | 95 000 € | 75 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aire-sur-l'Adour de 1 pièce(s) - 23 m2 | 22-12-2025 | 24 rue de la comete à Aire-sur-l'Adour | 35 170 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aire-sur-l'Adour de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 33 rue carnot à Aire-sur-l'Adour | 45 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aire-sur-l'Adour de 3 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 16 rue du chateau à Aire-sur-l'Adour | 129 000 € | 85 m2 | 787 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aire-sur-l'Adour de 2 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 6 rue henri labeyrie à Aire-sur-l'Adour | 62 500 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aire-sur-l'Adour de 3 pièce(s) - 70 m2 | 11-12-2025 | 25 rue du chateau à Aire-sur-l'Adour | 100 000 € | 70 m2 | 152 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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