Prix immobilier m2 Tosse (40230).
Le prix moyen au m² Tosse pour une maison est de 4787 €, variant de 1829 € à 8226 €. Le prix moyen au m² Tosse pour un appartement est de 3977 €, avec des estimations allant de 2150 € à 5136 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tosse.
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Quel est le prix médian au m² Tosse ?
Appartement
Prix m² médian 3977 €de 2150 € à 5136 €Maison
Prix m² médian 4787 €de 1829 € à 8226 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tosse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 8.3 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 6.8 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Tosse.
Le prix moyen au m² Tosse pour une maison est de 4787 €, avec une fourchette de 1829 € à 8226 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4787 €) = 469135 euros. Le prix moyen au m² Tosse pour un appartement est de 3977 €, avec des estimations allant de 2150 € à 5136 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3977 €) = 210774 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tosse avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tosse pour une maison est de 4787 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tosse pour un appartement est de 3977 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tosse (40230)
- Tosse (40230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 001 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.25%, Tosse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tosse s'élève à 3 001 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 84 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 120 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 200 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 271 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 547 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 731 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 375 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 509 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 160 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 146 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tosse compte 1 682 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 490 maisons individuelles (89%)
• 190 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 405 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 183 résidences secondaires (11%)
• 94 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tosse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 334 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 174 demandeurs d'emploi (6%)
• 795 retraités (26%)
• 146 étudiants et stagiaires (5%)
• 53 au foyer (2%)
• 61 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 146 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tosse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tosse s'établit à 35.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tosse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tosse de 49 m2 | 19-06-2026 | Tosse | 366 814€ | 7 486€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Tosse de 126 m2 | 13-06-2026 | Tosse | 274 050€ | 2 175€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Tosse de 98 m2 | 06-06-2026 | Tosse | 593 586€ | 6 057€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Tosse de 83 m2 | 01-06-2026 | Tosse | 424 462€ | 5 114€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Tosse de 51 m2 | 25-05-2026 | Tosse | 118 167€ | 2 317€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Tosse de 108 m2 | 23-05-2026 | Tosse | 483 840€ | 4 480€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Tosse de 61 m2 | 19-05-2026 | Tosse | 148 413€ | 2 433€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Tosse de 119 m2 | 17-05-2026 | Tosse | 854 420€ | 7 180€ | 119 m2 |
Tosse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 115 all des camelias à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 117 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 5 av des faisans à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 193 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 5 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 8 lot les jardins du hittau à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 430 000 € | 129 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 24 all des arbousiers à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 345 000 € | 74 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 7 av des faisans à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 183 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 18 rue des lapereaux à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 223 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 3 pièce(s) - 178 m2 | 15-12-2025 | 901 imp des sits à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 590 000 € | 178 m2 | 998 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 1 pièce(s) - 31 m2 | 12-12-2025 | 12 rue des pyrenees à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 97 500 € | 31 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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