Prix immobilier m2 Labatut (40300).
Le prix moyen au m² Labatut pour une maison est de 2149 €, variant de 895 € à 3991 €. Le prix moyen au m² Labatut pour un appartement est de 1621 €, avec des estimations allant de 892 € à 2614 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Labatut.
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Quel est le prix médian au m² Labatut ?
Appartement
Prix m² médian 1621 €de 892 € à 2614 €Maison
Prix m² médian 2149 €de 895 € à 3991 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Labatut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 9.4 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 6.9 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Labatut.
Le prix moyen au m² Labatut pour une maison est de 2149 €, avec une fourchette de 895 € à 3991 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2149 €) = 210586 euros. Le prix moyen au m² Labatut pour un appartement est de 1621 €, avec des estimations allant de 892 € à 2614 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1621 €) = 85907 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Labatut avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Labatut pour une maison est de 2149 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Labatut pour un appartement est de 1621 €.
Découvrir le marché immobilier sur Labatut (40300)
- Labatut (40300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 453 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.88%, Labatut propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Labatut s'élève à 1 453 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 150 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 186 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 329 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 179 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 241 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Labatut compte 725 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 653 maisons individuelles (90%)
• 69 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 623 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (5%)
• 67 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Labatut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 562 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (5%)
• 385 retraités (26%)
• 63 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (2%)
• 48 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Labatut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Labatut s'établit à 23.88%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Labatut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Labatut de 108 m2 | 17-06-2026 | Labatut | 178 416€ | 1 652€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Labatut de 124 m2 | 14-06-2026 | Labatut | 137 020€ | 1 105€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Labatut de 65 m2 | 12-06-2026 | Labatut | 353 210€ | 5 434€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Labatut de 120 m2 | 07-06-2026 | Labatut | 158 400€ | 1 320€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Labatut de 54 m2 | 31-05-2026 | Labatut | 143 532€ | 2 658€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Labatut de 47 m2 | 24-05-2026 | Labatut | 52 499€ | 1 117€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Labatut de 85 m2 | 22-05-2026 | Labatut | 131 750€ | 1 550€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Labatut de 88 m2 | 14-05-2026 | Labatut | 158 752€ | 1 804€ | 88 m2 |
Labatut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Peyrehorade de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 59 imp haliha à Peyrehorade | 245 140 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyrehorade de 3 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 5 rue gambetta à Peyrehorade | 159 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 6 pièce(s) - 133 m2 | 19-12-2025 | 927 rte de cagnotte à Peyrehorade | 266 768 € | 133 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 6 pièce(s) - 180 m2 | 15-11-2025 | 2145 rte de bayonne à Peyrehorade | 220 000 € | 180 m2 | 1784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 5 pièce(s) - 128 m2 | 13-11-2025 | 721 che de trompe à Peyrehorade | 295 000 € | 128 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyrehorade de 4 pièce(s) - 71 m2 | 04-11-2025 | 178 rue des chapons à Peyrehorade | 116 280 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 4 pièce(s) - 100 m2 | 17-10-2025 | 649 rte d'andriou à Peyrehorade | 335 510 € | 100 m2 | 1108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-10-2025 | 54 cote d'hartamont à Peyrehorade | 380 650 € | 130 m2 | 576 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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