Prix immobilier m2 Tarnos (40220).
Le prix moyen au m² Tarnos pour une maison est de 4371 €, variant de 1861 € à 6838 €. Le prix moyen au m² Tarnos pour un appartement est de 3752 €, avec des estimations allant de 2514 € à 5327 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Tarnos.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Tarnos ?
Appartement
Prix m² médian 3752 €de 2514 € à 5327 €Maison
Prix m² médian 4371 €de 1861 € à 6838 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tarnos ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 15.0 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.2 €de 12.4 € à 30.5 €
Les prix de vente au m2 Tarnos.
Le prix moyen au m² Tarnos pour une maison est de 4371 €, avec une fourchette de 1861 € à 6838 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4371 €) = 428338 euros. Le prix moyen au m² Tarnos pour un appartement est de 3752 €, avec des estimations allant de 2514 € à 5327 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3752 €) = 198844 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tarnos avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tarnos pour une maison est de 4371 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tarnos pour un appartement est de 3752 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tarnos (40220)
- Tarnos (40220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 580 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.2%, Tarnos propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tarnos s'élève à 12 580 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 290 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 318 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 731 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 271 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 863 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 720 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 869 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 613 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 033 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 792 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 881 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tarnos compte 6 287 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 130 maisons individuelles (66%)
• 2 093 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 5 607 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 410 résidences secondaires (7%)
• 270 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tarnos présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 980 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 651 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 376 retraités (27%)
• 881 étudiants et stagiaires (7%)
• 158 au foyer (1%)
• 458 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 881 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tarnos bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tarnos s'établit à 40.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tarnos peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tarnos: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tarnos de 113 m2 | 18-06-2026 | Tarnos | 302 501€ | 2 677€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Tarnos de 99 m2 | 07-06-2026 | Tarnos | 471 636€ | 4 764€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Tarnos de 110 m2 | 31-05-2026 | Tarnos | 523 600€ | 4 760€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Tarnos de 66 m2 | 28-05-2026 | Tarnos | 339 768€ | 5 148€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Tarnos de 123 m2 | 19-05-2026 | Tarnos | 489 786€ | 3 982€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Tarnos de 53 m2 | 14-05-2026 | Tarnos | 167 904€ | 3 168€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Tarnos de 147 m2 | 10-05-2026 | Tarnos | 406 455€ | 2 765€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Tarnos de 71 m2 | 01-05-2026 | Tarnos | 311 903€ | 4 393€ | 71 m2 |
Tarnos: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tarnos de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 1 rue lise et artur london à Tarnos | 308 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tarnos de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-12-2025 | 30 rue andre bouillar à Tarnos | 184 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tarnos de 4 pièce(s) - 93 m2 | 24-12-2025 | 3 av lenine à Tarnos | 290 700 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tarnos de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 39 rue des chataigniers à Tarnos | 400 000 € | 90 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tarnos de 2 pièce(s) - 33 m2 | 16-12-2025 | 28 rue louis jouvet à Tarnos | 25 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tarnos de 2 pièce(s) - 52 m2 | 15-12-2025 | 4 pl serpa à Tarnos | 159 912 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tarnos de 2 pièce(s) - 33 m2 | 15-12-2025 | 3 all jean capdeville à Tarnos | 149 100 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tarnos de 2 pièce(s) - 41 m2 | 10-12-2025 | 12 rue de l'airial à Tarnos | 182 000 € | 41 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
