Prix immobilier m2 Saint-Justin (40240).
Le prix moyen au m² Saint-Justin pour une maison est de 1845 €, variant de 676 € à 3454 €. Le prix moyen au m² Saint-Justin pour un appartement est de 1769 €, avec des estimations allant de 1143 € à 2472 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Justin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Justin ?
Appartement
Prix m² médian 1769 €de 1143 € à 2472 €Maison
Prix m² médian 1845 €de 676 € à 3454 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Justin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 9.6 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 8.8 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Justin.
Le prix moyen au m² Saint-Justin pour une maison est de 1845 €, avec une fourchette de 676 € à 3454 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1845 €) = 180772 euros. Le prix moyen au m² Saint-Justin pour un appartement est de 1769 €, avec des estimations allant de 1143 € à 2472 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1769 €) = 93769 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Justin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Justin pour une maison est de 1845 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Justin pour un appartement est de 1769 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Justin (40240)
- Saint-Justin (40240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 987 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.04%, Saint-Justin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Justin s'élève à 987 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 159 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 181 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 145 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 80 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Justin compte 583 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 511 maisons individuelles (88%)
• 47 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 459 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (11%)
• 57 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Justin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 372 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (5%)
• 317 retraités (32%)
• 34 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (1%)
• 42 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Justin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Justin s'établit à 32.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Justin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Justin de 112 m2 | 18-06-2026 | Saint-Justin | 146 608€ | 1 309€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Justin de 145 m2 | 15-06-2026 | Saint-Justin | 234 030€ | 1 614€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Justin de 131 m2 | 09-06-2026 | Saint-Justin | 205 408€ | 1 568€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Justin de 99 m2 | 05-06-2026 | Saint-Justin | 207 603€ | 2 097€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Justin de 91 m2 | 30-05-2026 | Saint-Justin | 216 853€ | 2 383€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Justin de 70 m2 | 28-05-2026 | Saint-Justin | 146 720€ | 2 096€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Justin de 98 m2 | 23-05-2026 | Saint-Justin | 222 068€ | 2 266€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Justin de 103 m2 | 17-05-2026 | Saint-Justin | 225 879€ | 2 193€ | 103 m2 |
Saint-Justin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Justin de 4 pièce(s) - 116 m2 | 29-12-2025 | 1529 rte de roquefort à Saint-Justin | 450 000 € | 116 m2 | 25553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 5 rue delom à Saint-Justin | 143 800 € | 90 m2 | 878 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 7 pièce(s) - 204 m2 | 13-11-2025 | 13 av guillaume de villaret à Saint-Justin | 195 000 € | 204 m2 | 5376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 5 pièce(s) - 123 m2 | 14-10-2025 | 805 rte du freche à Saint-Justin | 238 410 € | 123 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 5 pièce(s) - 95 m2 | 07-08-2025 | 7 pl des tilleuls à Saint-Justin | 225 000 € | 95 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 6 pièce(s) - 159 m2 | 05-08-2025 | 7 rte de douzevielle à Saint-Justin | 150 000 € | 159 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 2 pièce(s) - 150 m2 | 05-08-2025 | 3487 rte de marmande à Saint-Justin | 107 000 € | 150 m2 | 1028 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 4 pièce(s) - 91 m2 | 29-07-2025 | 4 rue des remparts à Saint-Justin | 90 000 € | 91 m2 | 148 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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