Prix immobilier m2 Estibeaux (40290).
Le prix moyen au m² Estibeaux pour une maison est de 2215 €, variant de 896 € à 3510 €. Le prix moyen au m² Estibeaux pour un appartement est de 1851 €, avec des estimations allant de 1185 € à 2932 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estibeaux.
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Quel est le prix médian au m² Estibeaux ?
Appartement
Prix m² médian 1851 €de 1185 € à 2932 €Maison
Prix m² médian 2215 €de 896 € à 3510 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estibeaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 12.2 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 7.9 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Estibeaux.
Le prix moyen au m² Estibeaux pour une maison est de 2215 €, avec une fourchette de 896 € à 3510 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2215 €) = 217036 euros. Le prix moyen au m² Estibeaux pour un appartement est de 1851 €, avec des estimations allant de 1185 € à 2932 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1851 €) = 98106 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estibeaux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estibeaux pour une maison est de 2215 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estibeaux pour un appartement est de 1851 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estibeaux (40290)
- Estibeaux (40290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 714 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.86%, Estibeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estibeaux s'élève à 714 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 169 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 114 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estibeaux compte 320 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (96%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 279 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (5%)
• 25 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estibeaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 303 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 173 retraités (24%)
• 32 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estibeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estibeaux s'établit à 36.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estibeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Estibeaux de 52 m2 | 19-06-2026 | Estibeaux | 97 292€ | 1 871€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Estibeaux de 108 m2 | 11-06-2026 | Estibeaux | 271 512€ | 2 514€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Estibeaux de 118 m2 | 10-06-2026 | Estibeaux | 203 904€ | 1 728€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Estibeaux de 76 m2 | 09-06-2026 | Estibeaux | 129 656€ | 1 706€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Estibeaux de 119 m2 | 04-06-2026 | Estibeaux | 307 020€ | 2 580€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Estibeaux de 138 m2 | 03-06-2026 | Estibeaux | 358 386€ | 2 597€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Estibeaux de 91 m2 | 29-05-2026 | Estibeaux | 96 642€ | 1 062€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Estibeaux de 78 m2 | 26-05-2026 | Estibeaux | 193 596€ | 2 482€ | 78 m2 |
Estibeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Habas de 6 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 357 bd des sports à Habas | 175 000 € | 115 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 5 pièce(s) - 136 m2 | 28-11-2025 | 2 che du sin à Habas | 249 000 € | 136 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 4 pièce(s) - 114 m2 | 07-11-2025 | 736 rte de meyrau à Habas | 130 000 € | 114 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 4 pièce(s) - 164 m2 | 28-10-2025 | 29 rte de saubusse à Habas | 129 750 € | 164 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 4 pièce(s) - 126 m2 | 14-10-2025 | 145 rte de lahontan à Habas | 277 710 € | 126 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 5 pièce(s) - 185 m2 | 22-09-2025 | 282 che du rachet à Habas | 261 250 € | 185 m2 | 1015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 3 pièce(s) - 86 m2 | 01-09-2025 | 14 imp des roses à Habas | 40 000 € | 86 m2 | 731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 6 pièce(s) - 170 m2 | 25-07-2025 | 360 rte du barbe à Habas | 280 000 € | 170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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