Prix immobilier m2 Gabarret (40310).
Le prix moyen au m² Gabarret pour une maison est de 1452 €, variant de 587 € à 2550 €. Le prix moyen au m² Gabarret pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 931 € à 1980 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gabarret.
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Quel est le prix médian au m² Gabarret ?
Appartement
Prix m² médian 1321 €de 931 € à 1980 €Maison
Prix m² médian 1452 €de 587 € à 2550 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gabarret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 2.1 € à 7.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 4.4 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Gabarret.
Le prix moyen au m² Gabarret pour une maison est de 1452 €, avec une fourchette de 587 € à 2550 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1452 €) = 142285 euros. Le prix moyen au m² Gabarret pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 931 € à 1980 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1321 €) = 70017 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gabarret avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gabarret pour une maison est de 1452 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gabarret pour un appartement est de 1321 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gabarret (40310)
- Gabarret (40310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 541 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.75%, Gabarret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gabarret s'élève à 1 541 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 226 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 183 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 298 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 205 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gabarret compte 798 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 697 maisons individuelles (87%)
• 91 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 597 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (8%)
• 137 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gabarret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 391 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (5%)
• 562 retraités (36%)
• 69 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gabarret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gabarret s'établit à 36.75%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gabarret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gabarret de 76 m2 | 15-06-2026 | Gabarret | 103 436€ | 1 361€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Gabarret de 150 m2 | 13-06-2026 | Gabarret | 526 200€ | 3 508€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Gabarret de 51 m2 | 07-06-2026 | Gabarret | 130 509€ | 2 559€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Gabarret de 44 m2 | 05-06-2026 | Gabarret | 165 352€ | 3 758€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Gabarret de 74 m2 | 02-06-2026 | Gabarret | 328 708€ | 4 442€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Gabarret de 68 m2 | 30-05-2026 | Gabarret | 264 384€ | 3 888€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Gabarret de 101 m2 | 26-05-2026 | Gabarret | 378 750€ | 3 750€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Gabarret de 136 m2 | 20-05-2026 | Gabarret | 473 144€ | 3 479€ | 136 m2 |
Gabarret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gabarret de 3 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 314 rte de creon à Gabarret | 47 000 € | 73 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 4 pièce(s) - 56 m2 | 07-11-2025 | 432 rte d eauze à Gabarret | 110 000 € | 56 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 3 pièce(s) - 51 m2 | 31-10-2025 | 93 rue du marsan à Gabarret | 60 000 € | 51 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 3 pièce(s) - 51 m2 | 23-10-2025 | 184 rue brouquere à Gabarret | 92 500 € | 51 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 4 pièce(s) - 107 m2 | 08-09-2025 | 591 av lucie guichenu à Gabarret | 191 010 € | 107 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gabarret de 1 pièce(s) - 38 m2 | 28-08-2025 | 60 rue du fort à Gabarret | 103 450 € | 38 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 4 pièce(s) - 82 m2 | 27-08-2025 | 311 av lucie guichenu à Gabarret | 172 750 € | 82 m2 | 921 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-07-2025 | 69 imp de castelnau à Gabarret | 53 000 € | 72 m2 | 370 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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