Prix immobilier m2 Pomarez (40360).
Le prix moyen au m² Pomarez pour une maison est de 2090 €, variant de 799 € à 3343 €. Le prix moyen au m² Pomarez pour un appartement est de 1875 €, avec des estimations allant de 1111 € à 3299 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pomarez.
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Quel est le prix médian au m² Pomarez ?
Appartement
Prix m² médian 1875 €de 1111 € à 3299 €Maison
Prix m² médian 2090 €de 799 € à 3343 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pomarez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 8.0 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 5.3 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Pomarez.
Le prix moyen au m² Pomarez pour une maison est de 2090 €, avec une fourchette de 799 € à 3343 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2090 €) = 204844 euros. Le prix moyen au m² Pomarez pour un appartement est de 1875 €, avec des estimations allant de 1111 € à 3299 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1875 €) = 99368 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pomarez avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pomarez pour une maison est de 2090 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pomarez pour un appartement est de 1875 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pomarez (40360)
- Pomarez (40360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 577 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.25%, Pomarez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pomarez s'élève à 1 577 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 129 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 204 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 284 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 243 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 261 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 174 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pomarez compte 776 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 665 maisons individuelles (86%)
• 109 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 671 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (3%)
• 81 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pomarez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 565 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (5%)
• 512 retraités (32%)
• 56 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pomarez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pomarez s'établit à 34.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pomarez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pomarez de 57 m2 | 19-06-2026 | Pomarez | 153 159€ | 2 687€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Pomarez de 136 m2 | 10-06-2026 | Pomarez | 175 440€ | 1 290€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Pomarez de 112 m2 | 03-06-2026 | Pomarez | 244 608€ | 2 184€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Pomarez de 110 m2 | 25-05-2026 | Pomarez | 256 300€ | 2 330€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Pomarez de 102 m2 | 20-05-2026 | Pomarez | 271 830€ | 2 665€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Pomarez de 150 m2 | 18-05-2026 | Pomarez | 304 950€ | 2 033€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Pomarez de 131 m2 | 13-05-2026 | Pomarez | 329 203€ | 2 513€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Pomarez de 139 m2 | 08-05-2026 | Pomarez | 373 632€ | 2 688€ | 139 m2 |
Pomarez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pomarez de 5 pièce(s) - 115 m2 | 26-11-2025 | 267 rue de pourcicam à Pomarez | 500 € | 115 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomarez de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 63 rte de lestage à Pomarez | 3 190 € | 100 m2 | 1439 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pomarez de 3 pièce(s) - 73 m2 | 06-11-2025 | 26 av du bearn à Pomarez | 81 481 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pomarez de 3 pièce(s) - 54 m2 | 27-10-2025 | 145 rte de dax à Pomarez | 86 289 € | 54 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomarez de 7 pièce(s) - 104 m2 | 15-10-2025 | 904 che de hiton à Pomarez | 230 800 € | 104 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomarez de 4 pièce(s) - 97 m2 | 13-10-2025 | 108 che du moulin à Pomarez | 262 600 € | 97 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomarez de 6 pièce(s) - 107 m2 | 09-10-2025 | 1758 av jean barbe à Pomarez | 76 000 € | 107 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomarez de 4 pièce(s) - 126 m2 | 07-10-2025 | 364 rte du chateau d eau à Pomarez | 185 000 € | 126 m2 | 2196 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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