Prix immobilier m2 Seignosse (40510).
Le prix moyen au m² Seignosse pour une maison est de 7429 €, variant de 3404 € à 14928 €. Le prix moyen au m² Seignosse pour un appartement est de 4823 €, avec des estimations allant de 3009 € à 7810 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seignosse.
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Quel est le prix médian au m² Seignosse ?
Appartement
Prix m² médian 4823 €de 3009 € à 7810 €Maison
Prix m² médian 7429 €de 3404 € à 14928 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seignosse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 10.2 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 14.1 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Seignosse.
Le prix moyen au m² Seignosse pour une maison est de 7429 €, avec une fourchette de 3404 € à 14928 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7429 €) = 728049 euros. Le prix moyen au m² Seignosse pour un appartement est de 4823 €, avec des estimations allant de 3009 € à 7810 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4823 €) = 255630 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seignosse avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Seignosse pour une maison est de 7429 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Seignosse pour un appartement est de 4823 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seignosse (40510)
- Seignosse (40510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 968 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.29%, Seignosse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seignosse s'élève à 3 968 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 95 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 113 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 198 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 306 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 151 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 631 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 901 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 499 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 686 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 296 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 166 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seignosse compte 7 158 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 815 maisons individuelles (53%)
• 3 333 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 1 886 résidences principales (26%) - forte demande locative
• 5 189 résidences secondaires (72%) - marché touristique actif
• 84 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seignosse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 557 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 267 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 104 retraités (28%)
• 166 étudiants et stagiaires (4%)
• 82 au foyer (2%)
• 116 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 166 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seignosse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seignosse s'établit à 33.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seignosse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Seignosse de 114 m2 | 15-06-2026 | Seignosse | 562 818€ | 4 937€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Seignosse de 96 m2 | 09-06-2026 | Seignosse | 584 736€ | 6 091€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Seignosse de 105 m2 | 01-06-2026 | Seignosse | 1 564 920€ | 14 904€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Seignosse de 87 m2 | 28-05-2026 | Seignosse | 633 186€ | 7 278€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Seignosse de 96 m2 | 23-05-2026 | Seignosse | 668 256€ | 6 961€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Seignosse de 41 m2 | 20-05-2026 | Seignosse | 252 847€ | 6 167€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Seignosse de 99 m2 | 17-05-2026 | Seignosse | 1 005 840€ | 10 160€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Seignosse de 128 m2 | 08-05-2026 | Seignosse | 1 656 576€ | 12 942€ | 128 m2 |
Seignosse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Seignosse de 4 pièce(s) - 109 m2 | 27-12-2025 | 2 imp des primeveres à Seignosse | 535 000 € | 109 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seignosse de 2 pièce(s) - 22 m2 | 23-12-2025 | 4 pl de la vigie à Seignosse | 95 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seignosse de 5 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 5 av du cassou à Seignosse | 640 000 € | 150 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seignosse de 4 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 97 av du parc des sports à Seignosse | 515 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seignosse de 4 pièce(s) - 41 m2 | 18-12-2025 | 8 imp des bucherons à Seignosse | 292 074 € | 41 m2 | 28 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Seignosse de 3 pièce(s) - 39 m2 | 17-12-2025 | 11 res la sableyre à Seignosse | 205 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seignosse de 2 pièce(s) - 46 m2 | 12-12-2025 | 9001 res les etangs à Seignosse | 174 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seignosse de 7 pièce(s) - 175 m2 | 11-12-2025 | 4 av d'augusta à Seignosse | 1 181 000 € | 175 m2 | 700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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