Prix immobilier m2 Goos (40180).
Le prix moyen au m² Goos pour une maison est de 2347 €, variant de 1086 € à 3665 €. Le prix moyen au m² Goos pour un appartement est de 2032 €, avec des estimations allant de 1421 € à 2805 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Goos.
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Quel est le prix médian au m² Goos ?
Appartement
Prix m² médian 2032 €de 1421 € à 2805 €Maison
Prix m² médian 2347 €de 1086 € à 3665 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Goos ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 4.3 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 3.5 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Goos.
Le prix moyen au m² Goos pour une maison est de 2347 €, avec une fourchette de 1086 € à 3665 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2347 €) = 229961 euros. Le prix moyen au m² Goos pour un appartement est de 2032 €, avec des estimations allant de 1421 € à 2805 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2032 €) = 107707 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Goos avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Goos pour une maison est de 2347 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Goos pour un appartement est de 2032 €.
Découvrir le marché immobilier sur Goos (40180)
- Goos (40180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 528 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.27%, Goos propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Goos s'élève à 528 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Goos compte 231 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 225 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 207 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 16 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Goos présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 213 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (5%)
• 138 retraités (26%)
• 32 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Goos bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Goos s'établit à 43.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Goos peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Goos: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Goos de 127 m2 | 17-06-2026 | Goos | 195 453€ | 1 539€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Goos de 58 m2 | 14-06-2026 | Goos | 262 044€ | 4 518€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Goos de 113 m2 | 12-06-2026 | Goos | 222 045€ | 1 965€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Goos de 48 m2 | 10-06-2026 | Goos | 205 104€ | 4 273€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Goos de 74 m2 | 04-06-2026 | Goos | 173 826€ | 2 349€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Goos de 150 m2 | 30-05-2026 | Goos | 413 550€ | 2 757€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Goos de 110 m2 | 26-05-2026 | Goos | 117 260€ | 1 066€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Goos de 59 m2 | 21-05-2026 | Goos | 152 751€ | 2 589€ | 59 m2 |
Goos: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Narrosse de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 163 rue alphonse daudet à Narrosse | 435 060 € | 43 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Narrosse de 4 pièce(s) - 81 m2 | 11-12-2025 | 6 rue du stade à Narrosse | 267 700 € | 81 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Narrosse de 4 pièce(s) - 110 m2 | 06-12-2025 | 34 rue des chaumes à Narrosse | 346 000 € | 110 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Narrosse de 4 pièce(s) - 89 m2 | 26-11-2025 | 17 rue des chasseurs à Narrosse | 317 000 € | 89 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Narrosse de 4 pièce(s) - 110 m2 | 06-11-2025 | 21 rue du fer a cheval à Narrosse | 205 000 € | 110 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Narrosse de 5 pièce(s) - 149 m2 | 06-11-2025 | 19 rue des chaumes à Narrosse | 410 000 € | 149 m2 | 1178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Narrosse de 4 pièce(s) - 156 m2 | 24-09-2025 | 24 rte du bois à Narrosse | 655 600 € | 156 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Narrosse de 2 pièce(s) - 45 m2 | 23-09-2025 | 23 rue lavoisier à Narrosse | 280 000 € | 45 m2 | 1287 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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