Prix immobilier m2 Pontonx-sur-l'Adour (40465).
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Découvrir le marché immobilier sur Pontonx-sur-l'Adour (40465)
- Pontonx-sur-l'Adour (40465) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 925 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.72%, Pontonx-sur-l'Adour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontonx-sur-l'Adour s'élève à 2 925 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 109 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 179 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 231 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 153 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 470 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 592 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 405 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 414 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 213 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontonx-sur-l'Adour compte 1 373 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 211 maisons individuelles (88%)
• 157 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 235 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (3%)
• 90 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pontonx-sur-l'Adour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 188 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 134 demandeurs d'emploi (5%)
• 757 retraités (26%)
• 132 étudiants et stagiaires (5%)
• 52 au foyer (2%)
• 79 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontonx-sur-l'Adour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontonx-sur-l'Adour s'établit à 37.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontonx-sur-l'Adour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pontonx-sur-l'Adour de 139 m2 | 10-06-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 354 172€ | 2 548€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Pontonx-sur-l'Adour de 93 m2 | 08-06-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 119 970€ | 1 290€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Pontonx-sur-l'Adour de 90 m2 | 03-06-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 133 290€ | 1 481€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Pontonx-sur-l'Adour de 129 m2 | 31-05-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 352 944€ | 2 736€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Pontonx-sur-l'Adour de 133 m2 | 29-05-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 360 297€ | 2 709€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Pontonx-sur-l'Adour de 81 m2 | 22-05-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 101 088€ | 1 248€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Pontonx-sur-l'Adour de 148 m2 | 20-05-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 475 228€ | 3 211€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Pontonx-sur-l'Adour de 74 m2 | 11-05-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 128 834€ | 1 741€ | 74 m2 |
Pontonx-sur-l'Adour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pontonx-sur-l'Adour de 5 pièce(s) - 109 m2 | 30-12-2025 | 940 av robert labeyrie à Pontonx-sur-l'Adour | 200 000 € | 109 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontonx-sur-l'Adour de 4 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 5 rue alfred darroze à Pontonx-sur-l'Adour | 180 000 € | 66 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontonx-sur-l'Adour de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-12-2025 | 31 rue des palombes à Pontonx-sur-l'Adour | 246 000 € | 81 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontonx-sur-l'Adour de 4 pièce(s) - 77 m2 | 15-12-2025 | 5004 che de gurgues à Pontonx-sur-l'Adour | 110 000 € | 77 m2 | 901 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontonx-sur-l'Adour de 5 pièce(s) - 126 m2 | 09-12-2025 | 1083 che de l'argelas à Pontonx-sur-l'Adour | 370 800 € | 126 m2 | 3500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontonx-sur-l'Adour de 5 pièce(s) - 151 m2 | 01-12-2025 | 680 rte de l'ocean à Pontonx-sur-l'Adour | 370 000 € | 151 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontonx-sur-l'Adour de 5 pièce(s) - 84 m2 | 20-11-2025 | 3 rue alfred darroze à Pontonx-sur-l'Adour | 218 000 € | 84 m2 | 1091 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontonx-sur-l'Adour de 4 pièce(s) - 113 m2 | 14-11-2025 | 20 rue belloc à Pontonx-sur-l'Adour | 272 000 € | 113 m2 | 886 m2 | Non |
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