Prix immobilier m2 Callen (40430).
Le prix moyen au m² Callen pour une maison est de 2299 €, variant de 993 € à 4543 €. Le prix moyen au m² Callen pour un appartement est de 2315 €, avec des estimations allant de 1323 € à 3381 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Callen.
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Quel est le prix médian au m² Callen ?
Appartement
Prix m² médian 2315 €de 1323 € à 3381 €Maison
Prix m² médian 2299 €de 993 € à 4543 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Callen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.2 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.8 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Callen.
Le prix moyen au m² Callen pour une maison est de 2299 €, avec une fourchette de 993 € à 4543 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2299 €) = 225297 euros. Le prix moyen au m² Callen pour un appartement est de 2315 €, avec des estimations allant de 1323 € à 3381 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2315 €) = 122691 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Callen avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Callen pour une maison est de 2299 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Callen pour un appartement est de 2315 €.
Découvrir le marché immobilier sur Callen (40430)
- Callen (40430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 148 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.23%, Callen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Callen s'élève à 148 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (26%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Callen compte 117 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 115 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 81 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Callen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 48 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (7%)
• 59 retraités (40%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 4 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Callen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Callen s'établit à 48.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Callen peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Callen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Callen de 91 m2 | 18-06-2026 | Callen | 266 539€ | 2 929€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Callen de 61 m2 | 12-06-2026 | Callen | 92 415€ | 1 515€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Callen de 72 m2 | 08-06-2026 | Callen | 112 896€ | 1 568€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Callen de 123 m2 | 02-06-2026 | Callen | 356 085€ | 2 895€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Callen de 139 m2 | 29-05-2026 | Callen | 295 514€ | 2 126€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Callen de 84 m2 | 20-05-2026 | Callen | 124 152€ | 1 478€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Callen de 96 m2 | 15-05-2026 | Callen | 358 560€ | 3 735€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Callen de 136 m2 | 08-05-2026 | Callen | 371 960€ | 2 735€ | 136 m2 |
Callen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sore de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-12-2025 | 279 av gen de gaulle à Sore | 153 200 € | 64 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 5 pièce(s) - 104 m2 | 09-12-2025 | 329 av de verdun à Sore | 197 000 € | 104 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 6 pièce(s) - 169 m2 | 01-12-2025 | 439 rue broustra à Sore | 11 000 € | 169 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 5 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | 155 rue de la gare à Sore | 150 000 € | 90 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 11 pièce(s) - 425 m2 | 03-11-2025 | 214 bd de la gare à Sore | 865 000 € | 425 m2 | 1490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 6 pièce(s) - 115 m2 | 19-09-2025 | 741 rte de matha à Sore | 285 000 € | 115 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-08-2025 | 73 rue des arenes à Sore | 155 000 € | 37 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 4 pièce(s) - 99 m2 | 22-08-2025 | 48 che du thus à Sore | 270 400 € | 99 m2 | 923 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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