Prix immobilier m2 Soorts-Hossegor (40150).
Le prix moyen au m² Soorts-Hossegor pour une maison est de 12036 €, variant de 4815 € à 23889 €. Le prix moyen au m² Soorts-Hossegor pour un appartement est de 7257 €, avec des estimations allant de 3649 € à 11056 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soorts-Hossegor.
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Quel est le prix médian au m² Soorts-Hossegor ?
Appartement
Prix m² médian 7257 €de 3649 € à 11056 €Maison
Prix m² médian 12036 €de 4815 € à 23889 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soorts-Hossegor ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.5 €de 14.1 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 18.4 € à 22.7 €
Les prix de vente au m2 Soorts-Hossegor.
Le prix moyen au m² Soorts-Hossegor pour une maison est de 12036 €, avec une fourchette de 4815 € à 23889 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (12036 €) = 1179484 euros. Le prix moyen au m² Soorts-Hossegor pour un appartement est de 7257 €, avec des estimations allant de 3649 € à 11056 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (7257 €) = 384643 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soorts-Hossegor avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soorts-Hossegor pour une maison est de 12036 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soorts-Hossegor pour un appartement est de 7257 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soorts-Hossegor (40150)
- Soorts-Hossegor (40150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 670 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.48%, Soorts-Hossegor propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soorts-Hossegor s'élève à 3 670 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 188 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 110 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 382 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 545 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 446 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 008 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 531 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 121 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soorts-Hossegor compte 5 528 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 670 maisons individuelles (66%)
• 1 815 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 1 714 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 3 614 résidences secondaires (65%) - marché touristique actif
• 200 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Soorts-Hossegor présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 023 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 158 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 588 retraités (43%)
• 121 étudiants et stagiaires (3%)
• 121 au foyer (3%)
• 95 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 121 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soorts-Hossegor bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soorts-Hossegor s'établit à 33.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soorts-Hossegor: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Soorts-Hossegor de 105 m2 | 14-06-2026 | Soorts-Hossegor | 1 004 010€ | 9 562€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Soorts-Hossegor de 120 m2 | 06-06-2026 | Soorts-Hossegor | 2 002 800€ | 16 690€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Soorts-Hossegor de 97 m2 | 05-06-2026 | Soorts-Hossegor | 403 520€ | 4 160€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Soorts-Hossegor de 54 m2 | 30-05-2026 | Soorts-Hossegor | 214 704€ | 3 976€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Soorts-Hossegor de 33 m2 | 23-05-2026 | Soorts-Hossegor | 108 471€ | 3 287€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Soorts-Hossegor de 96 m2 | 22-05-2026 | Soorts-Hossegor | 372 288€ | 3 878€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Soorts-Hossegor de 61 m2 | 12-05-2026 | Soorts-Hossegor | 223 870€ | 3 670€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Soorts-Hossegor de 63 m2 | 08-05-2026 | Soorts-Hossegor | 211 680€ | 3 360€ | 63 m2 |
Soorts-Hossegor: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 4 av despiau à Soorts-Hossegor | 555 277 € | 63 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Soorts-Hossegor de 3 pièce(s) - 36 m2 | 29-12-2025 | 78 av des abeilles à Soorts-Hossegor | 255 200 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 224 av des violettes à Soorts-Hossegor | 995 112 € | 96 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 5 pièce(s) - 143 m2 | 19-12-2025 | 315 av des chardons à Soorts-Hossegor | 3 090 220 € | 143 m2 | 1083 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 297 av de tarbes à Soorts-Hossegor | 1 190 000 € | 91 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 173 av des guepes à Soorts-Hossegor | 1 300 000 € | 100 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 4 pièce(s) - 77 m2 | 17-12-2025 | 46 imp des tamaris à Soorts-Hossegor | 2 200 000 € | 77 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 4 pièce(s) - 117 m2 | 17-12-2025 | 35 imp des sangliers à Soorts-Hossegor | 268 500 € | 117 m2 | 750 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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