Prix immobilier m2 Uza (40170).
Le prix moyen au m² Uza pour une maison est de 2827 €, variant de 1466 € à 5294 €. Le prix moyen au m² Uza pour un appartement est de 2373 €, avec des estimations allant de 1701 € à 3008 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Uza.
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Quel est le prix médian au m² Uza ?
Appartement
Prix m² médian 2373 €de 1701 € à 3008 €Maison
Prix m² médian 2827 €de 1466 € à 5294 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Uza ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 5.1 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 4.6 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Uza.
Le prix moyen au m² Uza pour une maison est de 2827 €, avec une fourchette de 1466 € à 5294 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2827 €) = 277075 euros. Le prix moyen au m² Uza pour un appartement est de 2373 €, avec des estimations allant de 1701 € à 3008 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2373 €) = 125755 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Uza avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Uza pour une maison est de 2827 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Uza pour un appartement est de 2373 €.
Découvrir le marché immobilier sur Uza (40170)
- Uza (40170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.83%, Uza propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Uza s'élève à 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Uza compte 139 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 133 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Uza présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 71 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (8%)
• 53 retraités (27%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Uza bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Uza s'établit à 39.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Uza: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Uza de 37 m2 | 19-06-2026 | Uza | 165 205€ | 4 465€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Uza de 101 m2 | 14-06-2026 | Uza | 400 465€ | 3 965€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Uza de 80 m2 | 08-06-2026 | Uza | 275 520€ | 3 444€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Uza de 82 m2 | 03-06-2026 | Uza | 187 944€ | 2 292€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Uza de 78 m2 | 01-06-2026 | Uza | 165 594€ | 2 123€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Uza de 138 m2 | 30-05-2026 | Uza | 310 638€ | 2 251€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Uza de 49 m2 | 28-05-2026 | Uza | 104 566€ | 2 134€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Uza de 45 m2 | 19-05-2026 | Uza | 105 255€ | 2 339€ | 45 m2 |
Uza: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 0 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 39 rue des avocettes à Saint-Julien-en-Born | 1 300 000 € | 130 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | NaN orvignacq à Saint-Julien-en-Born | 327 000 € | 92 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 2 pièce(s) - 53 m2 | 27-11-2025 | 210 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 162 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 5 pièce(s) - 150 m2 | 21-11-2025 | 247 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 342 500 € | 150 m2 | 1173 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 3 pièce(s) - 58 m2 | 04-11-2025 | 94 rte oceane à Saint-Julien-en-Born | 194 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-10-2025 | 401 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 185 000 € | 62 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 4 pièce(s) - 113 m2 | 23-10-2025 | 76 rue des fougeres à Saint-Julien-en-Born | 368 000 € | 113 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 5 pièce(s) - 164 m2 | 13-10-2025 | 524 rue des albizzias à Saint-Julien-en-Born | 453 000 € | 164 m2 | 889 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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