Prix immobilier m2 Hagetmau (40700).
Le prix moyen au m² Hagetmau pour une maison est de 1817 €, variant de 742 € à 3102 €. Le prix moyen au m² Hagetmau pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 753 € à 2266 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hagetmau.
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Quel est le prix médian au m² Hagetmau ?
Appartement
Prix m² médian 1783 €de 753 € à 2266 €Maison
Prix m² médian 1817 €de 742 € à 3102 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hagetmau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 9.0 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 9.4 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Hagetmau.
Le prix moyen au m² Hagetmau pour une maison est de 1817 €, avec une fourchette de 742 € à 3102 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1817 €) = 178093 euros. Le prix moyen au m² Hagetmau pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 753 € à 2266 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1783 €) = 94486 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hagetmau avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hagetmau pour une maison est de 1817 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hagetmau pour un appartement est de 1783 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hagetmau (40700)
- Hagetmau (40700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 829 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.12%, Hagetmau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hagetmau s'élève à 4 829 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 103 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 110 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 230 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 359 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 249 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 664 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 811 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 713 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 992 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 440 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 181 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hagetmau compte 2 567 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 039 maisons individuelles (79%)
• 525 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 2 299 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (2%)
• 221 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hagetmau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 738 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 244 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 639 retraités (34%)
• 181 étudiants et stagiaires (4%)
• 77 au foyer (2%)
• 153 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 181 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hagetmau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hagetmau s'établit à 38.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hagetmau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hagetmau de 139 m2 | 16-06-2026 | Hagetmau | 283 838€ | 2 042€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Hagetmau de 57 m2 | 10-06-2026 | Hagetmau | 68 058€ | 1 194€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Hagetmau de 145 m2 | 04-06-2026 | Hagetmau | 172 695€ | 1 191€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Hagetmau de 35 m2 | 31-05-2026 | Hagetmau | 81 025€ | 2 315€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Hagetmau de 96 m2 | 26-05-2026 | Hagetmau | 139 200€ | 1 450€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Hagetmau de 100 m2 | 19-05-2026 | Hagetmau | 102 000€ | 1 020€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Hagetmau de 149 m2 | 11-05-2026 | Hagetmau | 268 796€ | 1 804€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Hagetmau de 57 m2 | 09-05-2026 | Hagetmau | 172 824€ | 3 032€ | 57 m2 |
Hagetmau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hagetmau de 2 pièce(s) - 40 m2 | 31-12-2025 | 35 pl gramont à Hagetmau | 1 200 000 € | 40 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 326 rue de bel horizon à Hagetmau | 133 800 € | 75 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 231 che de coupes à Hagetmau | 166 000 € | 80 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 37 lot jouanin à Hagetmau | 151 420 € | 80 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 3 pièce(s) - 42 m2 | 12-12-2025 | 75 rue gramont à Hagetmau | 80 000 € | 42 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 2 pièce(s) - 30 m2 | 10-12-2025 | 363 menaoupede à Hagetmau | 4 000 € | 30 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 5 pièce(s) - 100 m2 | 26-11-2025 | 515 che de busqueton à Hagetmau | 173 900 € | 100 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 6 pièce(s) - 135 m2 | 19-11-2025 | 216 che de bordenave à Hagetmau | 270 500 € | 135 m2 | 1695 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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