Prix immobilier m2 Ondres (40440).
Le prix moyen au m² Ondres pour une maison est de 4716 €, variant de 1978 € à 7243 €. Le prix moyen au m² Ondres pour un appartement est de 3895 €, avec des estimations allant de 2540 € à 5161 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ondres.
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Quel est le prix médian au m² Ondres ?
Appartement
Prix m² médian 3895 €de 2540 € à 5161 €Maison
Prix m² médian 4716 €de 1978 € à 7243 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ondres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 14.2 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 15.6 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Ondres.
Le prix moyen au m² Ondres pour une maison est de 4716 €, avec une fourchette de 1978 € à 7243 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4716 €) = 462130 euros. Le prix moyen au m² Ondres pour un appartement est de 3895 €, avec des estimations allant de 2540 € à 5161 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3895 €) = 206413 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ondres avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ondres pour une maison est de 4716 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ondres pour un appartement est de 3895 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ondres (40440)
- Ondres (40440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 478 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.58%, Ondres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ondres s'élève à 5 478 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 145 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 168 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 323 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 454 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 314 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 974 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 212 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 627 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 865 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 276 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 290 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ondres compte 3 060 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 949 maisons individuelles (64%)
• 1 108 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 2 499 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 372 résidences secondaires (12%)
• 189 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ondres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 302 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 309 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 323 retraités (24%)
• 290 étudiants et stagiaires (5%)
• 114 au foyer (2%)
• 136 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 290 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ondres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ondres s'établit à 48.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ondres peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ondres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ondres de 65 m2 | 09-06-2026 | Ondres | 224 120€ | 3 448€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Ondres de 79 m2 | 06-06-2026 | Ondres | 499 912€ | 6 328€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Ondres de 134 m2 | 29-05-2026 | Ondres | 437 108€ | 3 262€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Ondres de 42 m2 | 27-05-2026 | Ondres | 90 846€ | 2 163€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Ondres de 117 m2 | 19-05-2026 | Ondres | 616 005€ | 5 265€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Ondres de 64 m2 | 16-05-2026 | Ondres | 424 192€ | 6 628€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Ondres de 75 m2 | 06-05-2026 | Ondres | 300 675€ | 4 009€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Ondres de 109 m2 | 29-04-2026 | Ondres | 447 445€ | 4 105€ | 109 m2 |
Ondres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ondres de 4 pièce(s) - 115 m2 | 26-12-2025 | 540 che de cantine à Ondres | 485 000 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ondres de 2 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 35 av du dr louis lesca à Ondres | 237 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ondres de 4 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 86 rte de beyres à Ondres | 356 605 € | 60 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ondres de 5 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 90 all des peupliers à Ondres | 406 500 € | 90 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ondres de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 37 imp nicolas bremontier à Ondres | 1 600 000 € | 66 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ondres de 3 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 129 rue de l'arreuillot à Ondres | 510 600 € | 89 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ondres de 5 pièce(s) - 113 m2 | 16-12-2025 | 100 rte de beyres à Ondres | 564 000 € | 113 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ondres de 4 pièce(s) - 93 m2 | 11-12-2025 | 385 av du 8 mai 1945 à Ondres | 346 425 € | 93 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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