Prix immobilier m2 Gamarde-les-Bains (40380).
Le prix moyen au m² Gamarde-les-Bains pour une maison est de 2205 €, variant de 868 € à 3352 €. Le prix moyen au m² Gamarde-les-Bains pour un appartement est de 2127 €, avec des estimations allant de 1457 € à 3022 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gamarde-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Gamarde-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 2127 €de 1457 € à 3022 €Maison
Prix m² médian 2205 €de 868 € à 3352 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gamarde-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 12.7 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 8.9 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Gamarde-les-Bains.
Le prix moyen au m² Gamarde-les-Bains pour une maison est de 2205 €, avec une fourchette de 868 € à 3352 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2205 €) = 216128 euros. Le prix moyen au m² Gamarde-les-Bains pour un appartement est de 2127 €, avec des estimations allant de 1457 € à 3022 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2127 €) = 112706 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gamarde-les-Bains avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gamarde-les-Bains pour une maison est de 2205 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gamarde-les-Bains pour un appartement est de 2127 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gamarde-les-Bains (40380)
- Gamarde-les-Bains (40380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 350 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.07%, Gamarde-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gamarde-les-Bains s'élève à 1 350 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 70 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 111 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 259 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 269 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 179 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gamarde-les-Bains compte 600 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 553 maisons individuelles (92%)
• 44 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 536 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (4%)
• 39 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gamarde-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 579 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 347 retraités (26%)
• 56 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gamarde-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gamarde-les-Bains s'établit à 35.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gamarde-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gamarde-les-Bains de 106 m2 | 17-06-2026 | Gamarde-les-Bains | 175 218€ | 1 653€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Gamarde-les-Bains de 72 m2 | 14-06-2026 | Gamarde-les-Bains | 168 840€ | 2 345€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Gamarde-les-Bains de 130 m2 | 11-06-2026 | Gamarde-les-Bains | 306 020€ | 2 354€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Gamarde-les-Bains de 105 m2 | 07-06-2026 | Gamarde-les-Bains | 253 680€ | 2 416€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Gamarde-les-Bains de 139 m2 | 03-06-2026 | Gamarde-les-Bains | 317 893€ | 2 287€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Gamarde-les-Bains de 67 m2 | 27-05-2026 | Gamarde-les-Bains | 151 487€ | 2 261€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Gamarde-les-Bains de 66 m2 | 20-05-2026 | Gamarde-les-Bains | 95 502€ | 1 447€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Gamarde-les-Bains de 82 m2 | 15-05-2026 | Gamarde-les-Bains | 134 890€ | 1 645€ | 82 m2 |
Gamarde-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 162 rte de bidaou à Gamarde-les-Bains | 221 500 € | 84 m2 | 1395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 86 m2 | 01-12-2025 | 1140 rte de moureou à Gamarde-les-Bains | 110 000 € | 86 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 133 m2 | 20-11-2025 | 857 rte de moureou à Gamarde-les-Bains | 450 000 € | 133 m2 | 1126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 6 pièce(s) - 128 m2 | 27-10-2025 | 318 rte du marensin à Gamarde-les-Bains | 202 000 € | 128 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 151 m2 | 09-10-2025 | 867 rte de terrenabe à Gamarde-les-Bains | 372 000 € | 151 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 4 pièce(s) - 73 m2 | 26-08-2025 | 1317 rte de la chalosse à Gamarde-les-Bains | 212 000 € | 73 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 6 pièce(s) - 168 m2 | 24-07-2025 | 803 rte du moulin à Gamarde-les-Bains | 175 593 € | 168 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 7 pièce(s) - 149 m2 | 03-07-2025 | 789 rte de claverie à Gamarde-les-Bains | 150 000 € | 149 m2 | 444 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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