Prix immobilier m2 Montfort-en-Chalosse (40380).
Le prix moyen au m² Montfort-en-Chalosse pour une maison est de 1992 €, variant de 817 € à 3554 €. Le prix moyen au m² Montfort-en-Chalosse pour un appartement est de 2004 €, avec des estimations allant de 1421 € à 2865 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montfort-en-Chalosse.
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Quel est le prix médian au m² Montfort-en-Chalosse ?
Appartement
Prix m² médian 2004 €de 1421 € à 2865 €Maison
Prix m² médian 1992 €de 817 € à 3554 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montfort-en-Chalosse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 12.4 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.7 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Montfort-en-Chalosse.
Le prix moyen au m² Montfort-en-Chalosse pour une maison est de 1992 €, avec une fourchette de 817 € à 3554 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1992 €) = 195242 euros. Le prix moyen au m² Montfort-en-Chalosse pour un appartement est de 2004 €, avec des estimations allant de 1421 € à 2865 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2004 €) = 106192 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montfort-en-Chalosse avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montfort-en-Chalosse pour une maison est de 1992 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montfort-en-Chalosse pour un appartement est de 2004 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montfort-en-Chalosse (40380)
- Montfort-en-Chalosse (40380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 205 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.99%, Montfort-en-Chalosse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montfort-en-Chalosse s'élève à 1 205 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 197 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 146 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 211 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 143 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montfort-en-Chalosse compte 609 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 473 maisons individuelles (78%)
• 136 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 487 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (5%)
• 91 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montfort-en-Chalosse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 390 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (5%)
• 396 retraités (33%)
• 63 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montfort-en-Chalosse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montfort-en-Chalosse s'établit à 41.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montfort-en-Chalosse peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montfort-en-Chalosse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montfort-en-Chalosse de 106 m2 | 17-06-2026 | Montfort-en-Chalosse | 175 218€ | 1 653€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Montfort-en-Chalosse de 72 m2 | 14-06-2026 | Montfort-en-Chalosse | 168 840€ | 2 345€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Montfort-en-Chalosse de 130 m2 | 11-06-2026 | Montfort-en-Chalosse | 306 020€ | 2 354€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Montfort-en-Chalosse de 105 m2 | 07-06-2026 | Montfort-en-Chalosse | 253 680€ | 2 416€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Montfort-en-Chalosse de 139 m2 | 03-06-2026 | Montfort-en-Chalosse | 317 893€ | 2 287€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Montfort-en-Chalosse de 67 m2 | 27-05-2026 | Montfort-en-Chalosse | 151 487€ | 2 261€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Montfort-en-Chalosse de 66 m2 | 20-05-2026 | Montfort-en-Chalosse | 95 502€ | 1 447€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Montfort-en-Chalosse de 82 m2 | 15-05-2026 | Montfort-en-Chalosse | 134 890€ | 1 645€ | 82 m2 |
Montfort-en-Chalosse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 162 rte de bidaou à Gamarde-les-Bains | 221 500 € | 84 m2 | 1395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 86 m2 | 01-12-2025 | 1140 rte de moureou à Gamarde-les-Bains | 110 000 € | 86 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 133 m2 | 20-11-2025 | 857 rte de moureou à Gamarde-les-Bains | 450 000 € | 133 m2 | 1126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 6 pièce(s) - 128 m2 | 27-10-2025 | 318 rte du marensin à Gamarde-les-Bains | 202 000 € | 128 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 151 m2 | 09-10-2025 | 867 rte de terrenabe à Gamarde-les-Bains | 372 000 € | 151 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 4 pièce(s) - 73 m2 | 26-08-2025 | 1317 rte de la chalosse à Gamarde-les-Bains | 212 000 € | 73 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 6 pièce(s) - 168 m2 | 24-07-2025 | 803 rte du moulin à Gamarde-les-Bains | 175 593 € | 168 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 7 pièce(s) - 149 m2 | 03-07-2025 | 789 rte de claverie à Gamarde-les-Bains | 150 000 € | 149 m2 | 444 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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