Prix immobilier m2 Azur (40140).
Le prix moyen au m² Azur pour une maison est de 3867 €, variant de 1567 € à 5790 €. Le prix moyen au m² Azur pour un appartement est de 2567 €, avec des estimations allant de 1544 € à 3325 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Azur.
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Quel est le prix médian au m² Azur ?
Appartement
Prix m² médian 2567 €de 1544 € à 3325 €Maison
Prix m² médian 3867 €de 1567 € à 5790 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Azur ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 14.9 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 4.5 € à 21.8 €
Les prix de vente au m2 Azur.
Le prix moyen au m² Azur pour une maison est de 3867 €, avec une fourchette de 1567 € à 5790 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3867 €) = 378989 euros. Le prix moyen au m² Azur pour un appartement est de 2567 €, avec des estimations allant de 1544 € à 3325 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2567 €) = 136064 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Azur avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azur pour une maison est de 3867 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azur pour un appartement est de 2567 €.
Découvrir le marché immobilier sur Azur (40140)
- Azur (40140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 852 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.63%, Azur propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Azur s'élève à 852 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 139 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 142 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Azur compte 544 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 511 maisons individuelles (94%)
• 24 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 381 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 157 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Azur présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 370 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (5%)
• 222 retraités (26%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Azur bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Azur s'établit à 30.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Azur: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Azur de 62 m2 | 18-06-2026 | Azur | 155 310€ | 2 505€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Azur de 59 m2 | 13-06-2026 | Azur | 343 911€ | 5 829€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Azur de 103 m2 | 07-06-2026 | Azur | 310 854€ | 3 018€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Azur de 93 m2 | 03-06-2026 | Azur | 88 629€ | 953€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Azur de 142 m2 | 29-05-2026 | Azur | 227 910€ | 1 605€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Azur de 119 m2 | 23-05-2026 | Azur | 208 726€ | 1 754€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Azur de 37 m2 | 21-05-2026 | Azur | 66 119€ | 1 787€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Azur de 92 m2 | 17-05-2026 | Azur | 115 828€ | 1 259€ | 92 m2 |
Azur: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Soustons de 3 pièce(s) - 59 m2 | 31-12-2025 | NaN av des conquillots à Soustons | 335 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Soustons de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 4 sq des gemmeurs à Soustons | 832 000 € | 120 m2 | 1052 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soustons de 4 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 34 rue des grands pins à Soustons | 398 000 € | 54 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soustons de 3 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 6 rue bernard pontneau à Soustons | 345 000 € | 67 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soustons de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-12-2025 | 10 imp miressou à Soustons | 262 350 € | 88 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soustons de 3 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 1 av de la petre à Soustons | 234 060 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Soustons de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 11 av de laliere à Soustons | 328 500 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Soustons de 3 pièce(s) - 69 m2 | 15-12-2025 | 2 rue de maoucout à Soustons | 232 670 € | 69 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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