Prix immobilier m2 Bonnevaux (74360).
Le prix moyen au m² Bonnevaux pour une maison est de 3819 €, variant de 1521 € à 7083 €. Le prix moyen au m² Bonnevaux pour un appartement est de 3096 €, avec des estimations allant de 2002 € à 4579 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bonnevaux.
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Quel est le prix médian au m² Bonnevaux ?
Appartement
Prix m² médian 3096 €de 2002 € à 4579 €Maison
Prix m² médian 3819 €de 1521 € à 7083 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bonnevaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 5.1 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 10.3 € à 24.9 €
Les prix de vente au m2 Bonnevaux.
Le prix moyen au m² Bonnevaux pour une maison est de 3819 €, avec une fourchette de 1521 € à 7083 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3819 €) = 374297 euros. Le prix moyen au m² Bonnevaux pour un appartement est de 3096 €, avec des estimations allant de 2002 € à 4579 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3096 €) = 164083 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonnevaux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bonnevaux pour une maison est de 3819 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bonnevaux pour un appartement est de 3096 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonnevaux (74360)
- Bonnevaux (74360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 284 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.34%, Bonnevaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonnevaux s'élève à 284 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonnevaux compte 215 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 160 maisons individuelles (74%)
• 55 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bonnevaux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 44 retraités (15%)
• 4 étudiants et stagiaires (1%)
• 9 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonnevaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonnevaux s'établit à 36.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonnevaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bonnevaux de 76 m2 | 18-06-2026 | Bonnevaux | 152 380€ | 2 005€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnevaux de 142 m2 | 14-06-2026 | Bonnevaux | 449 572€ | 3 166€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Bonnevaux de 104 m2 | 12-06-2026 | Bonnevaux | 745 992€ | 7 173€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Bonnevaux de 87 m2 | 08-06-2026 | Bonnevaux | 528 612€ | 6 076€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Bonnevaux de 115 m2 | 04-06-2026 | Bonnevaux | 495 880€ | 4 312€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Bonnevaux de 119 m2 | 02-06-2026 | Bonnevaux | 599 046€ | 5 034€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Bonnevaux de 40 m2 | 29-05-2026 | Bonnevaux | 166 840€ | 4 171€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnevaux de 117 m2 | 25-05-2026 | Bonnevaux | 498 186€ | 4 258€ | 117 m2 |
Bonnevaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Abondance de 1 pièce(s) - 18 m2 | 29-12-2025 | 83 imp de l'eterlou à Abondance | 80 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 55 imp du college à Abondance | 280 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Abondance de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 235 che de treslesboeufs à Abondance | 652 220 € | 80 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Abondance de 2 pièce(s) - 24 m2 | 19-12-2025 | 200 imp de l'eterlou à Abondance | 88 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 2 pièce(s) - 24 m2 | 19-12-2025 | 182 imp de l'eterlou à Abondance | 82 200 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 1 pièce(s) - 28 m2 | 19-12-2025 | 81 imp du tele traineau à Abondance | 91 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 1 pièce(s) - 25 m2 | 19-12-2025 | 44 imp du college à Abondance | 94 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Abondance de 6 pièce(s) - 97 m2 | 19-12-2025 | 369 rte de melon à Abondance | 430 000 € | 97 m2 | 380 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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