Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Sixt (74450).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sixt pour une maison est de 6026 €, variant de 2661 € à 9466 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sixt pour un appartement est de 4918 €, avec des estimations allant de 2328 € à 7020 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Sixt.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Sixt ?
Appartement
Prix m² médian 4918 €de 2328 € à 7020 €Maison
Prix m² médian 6026 €de 2661 € à 9466 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Sixt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 13.7 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.2 €de 12.5 € à 31.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Sixt.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sixt pour une maison est de 6026 €, avec une fourchette de 2661 € à 9466 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6026 €) = 590547 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sixt pour un appartement est de 4918 €, avec des estimations allant de 2328 € à 7020 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4918 €) = 260664 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Sixt avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sixt pour une maison est de 6026 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sixt pour un appartement est de 4918 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Sixt (74450)
- Saint-Jean-de-Sixt (74450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 485 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.96%, Saint-Jean-de-Sixt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Sixt s'élève à 1 485 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 92 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 293 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 309 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 183 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 235 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Sixt compte 1 523 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 609 maisons individuelles (40%)
• 912 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 680 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 825 résidences secondaires (54%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-de-Sixt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 771 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (2%)
• 312 retraités (21%)
• 55 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Sixt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Sixt s'établit à 27.96%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Sixt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Sixt de 82 m2 | 17-06-2026 | Saint-Jean-de-Sixt | 594 746€ | 7 253€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Sixt de 119 m2 | 12-06-2026 | Saint-Jean-de-Sixt | 986 986€ | 8 294€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Sixt de 145 m2 | 05-06-2026 | Saint-Jean-de-Sixt | 1 289 195€ | 8 891€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Sixt de 129 m2 | 29-05-2026 | Saint-Jean-de-Sixt | 532 125€ | 4 125€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Sixt de 68 m2 | 26-05-2026 | Saint-Jean-de-Sixt | 223 108€ | 3 281€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Sixt de 147 m2 | 21-05-2026 | Saint-Jean-de-Sixt | 933 303€ | 6 349€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Sixt de 87 m2 | 18-05-2026 | Saint-Jean-de-Sixt | 387 672€ | 4 456€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Sixt de 149 m2 | 13-05-2026 | Saint-Jean-de-Sixt | 371 308€ | 2 492€ | 149 m2 |
Saint-Jean-de-Sixt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 2 pièce(s) - 28 m2 | 16-12-2025 | 119 imp alpina à Le Grand-Bornand | 233 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 2 pièce(s) - 27 m2 | 12-12-2025 | 8 rte de la colombiere à Le Grand-Bornand | 190 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 1 pièce(s) - 26 m2 | 09-12-2025 | 182 rte de l'oree du bois à Le Grand-Bornand | 172 320 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 2 pièce(s) - 30 m2 | 05-12-2025 | 31 imp du bargy à Le Grand-Bornand | 158 670 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 2 pièce(s) - 28 m2 | 05-12-2025 | 41 rte de l'oree du bois à Le Grand-Bornand | 170 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Grand-Bornand de 3 pièce(s) - 48 m2 | 04-12-2025 | 138 imp des crocus à Le Grand-Bornand | 359 780 € | 48 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 2 pièce(s) - 35 m2 | 02-12-2025 | 7444 rte du chinaillon à Le Grand-Bornand | 247 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 1 pièce(s) - 31 m2 | 01-12-2025 | 620 rte de samance à Le Grand-Bornand | 152 000 € | 31 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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