Prix immobilier m2 Seyssel (74910).
Le prix moyen au m² Seyssel pour une maison est de 2931 €, variant de 1217 € à 5487 €. Le prix moyen au m² Seyssel pour un appartement est de 2680 €, avec des estimations allant de 1043 € à 3881 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seyssel.
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Quel est le prix médian au m² Seyssel ?
Appartement
Prix m² médian 2680 €de 1043 € à 3881 €Maison
Prix m² médian 2931 €de 1217 € à 5487 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seyssel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 13.6 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 4.9 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Seyssel.
Le prix moyen au m² Seyssel pour une maison est de 2931 €, avec une fourchette de 1217 € à 5487 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2931 €) = 287217 euros. Le prix moyen au m² Seyssel pour un appartement est de 2680 €, avec des estimations allant de 1043 € à 3881 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2680 €) = 142062 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seyssel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Seyssel pour une maison est de 2931 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Seyssel pour un appartement est de 2680 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seyssel (74910)
- Seyssel (74910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 399 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.28%, Seyssel propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seyssel s'élève à 2 399 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 146 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 230 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 200 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 380 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 502 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 273 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 281 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 151 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seyssel compte 1 230 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 728 maisons individuelles (59%)
• 487 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 1 004 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (8%)
• 122 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Seyssel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 008 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 117 demandeurs d'emploi (5%)
• 502 retraités (21%)
• 127 étudiants et stagiaires (5%)
• 60 au foyer (3%)
• 60 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seyssel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seyssel s'établit à 23.28%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seyssel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Seyssel de 57 m2 | 18-06-2026 | Seyssel | 105 222€ | 1 846€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssel de 59 m2 | 11-06-2026 | Seyssel | 239 068€ | 4 052€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssel de 63 m2 | 04-06-2026 | Seyssel | 216 909€ | 3 443€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssel de 59 m2 | 01-06-2026 | Seyssel | 120 124€ | 2 036€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssel de 30 m2 | 27-05-2026 | Seyssel | 108 390€ | 3 613€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Seyssel de 34 m2 | 22-05-2026 | Seyssel | 173 570€ | 5 105€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssel de 31 m2 | 18-05-2026 | Seyssel | 62 496€ | 2 016€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Seyssel de 107 m2 | 12-05-2026 | Seyssel | 401 999€ | 3 757€ | 107 m2 |
Seyssel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Seyssel de 2 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de savoie à Seyssel | 232 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssel de 10 pièce(s) - 330 m2 | 27-11-2025 | 737 pologny à Seyssel | 938 500 € | 330 m2 | 1126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyssel de 5 pièce(s) - 127 m2 | 27-11-2025 | 5176 prairod est à Seyssel | 586 000 € | 127 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyssel de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-11-2025 | 129 rue de la scierie à Seyssel | 97 500 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seyssel de 4 pièce(s) - 74 m2 | 14-11-2025 | 1 rue de savoie à Seyssel | 167 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssel de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 17 rte d'aix les bains à Seyssel | 363 000 € | 80 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyssel de 4 pièce(s) - 68 m2 | 03-11-2025 | 34 grande rue à Seyssel | 75 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssel de 6 pièce(s) - 141 m2 | 31-10-2025 | 8 rue du mont des princes à Seyssel | 320 000 € | 141 m2 | 231 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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