Prix immobilier m2 Fillière (74370).
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Fillière.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Découvrir le marché immobilier sur Fillière (74370)
- Fillière (74370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 488 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Fillière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fillière s'élève à 9 488 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 355 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 386 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 646 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 929 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 509 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 772 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 193 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 184 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 051 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 306 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 535 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fillière compte 4 270 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 280 maisons individuelles (77%)
• 972 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 3 691 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 269 résidences secondaires (6%)
• 310 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fillière présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 545 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 327 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 618 retraités (17%)
• 535 étudiants et stagiaires (6%)
• 131 au foyer (1%)
• 257 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 535 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fillière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fillière s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fillière peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fillière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fillière de 121 m2 | 17-06-2026 | Fillière | 1 063 832€ | 8 792€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Fillière de 123 m2 | 14-06-2026 | Fillière | 1 271 205€ | 10 335€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Fillière de 58 m2 | 08-06-2026 | Fillière | 403 216€ | 6 952€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Fillière de 34 m2 | 06-06-2026 | Fillière | 217 396€ | 6 394€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Fillière de 40 m2 | 03-06-2026 | Fillière | 121 440€ | 3 036€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Fillière de 150 m2 | 27-05-2026 | Fillière | 928 200€ | 6 188€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Fillière de 35 m2 | 22-05-2026 | Fillière | 121 485€ | 3 471€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Fillière de 80 m2 | 17-05-2026 | Fillière | 829 600€ | 10 370€ | 80 m2 |
Fillière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fillière de 3 pièce(s) - 61 m2 | 18-12-2025 | 56 rte du praz à Fillière | 328 200 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy de 2 pièce(s) - 53 m2 | 16-12-2025 | 31 rte du pont de brogny à Annecy | 194 340 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fillière de 6 pièce(s) - 123 m2 | 16-12-2025 | 251 che des grands res à Fillière | 680 500 € | 123 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Fillière de 4 pièce(s) - 98 m2 | 05-12-2025 | 2701 rte imperiale à Fillière | 370 000 € | 98 m2 | 1351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Annecy de 5 pièce(s) - 95 m2 | 03-12-2025 | 79 rte de la ravoire à Annecy | 430 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy de 3 pièce(s) - 62 m2 | 27-11-2025 | 31 rte du pont de brogny à Annecy | 224 748 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Annecy de 5 pièce(s) - 135 m2 | 24-11-2025 | 343 che des contamines à Annecy | 60 000 € | 135 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fillière de 3 pièce(s) - 53 m2 | 21-11-2025 | 100 lot manoir jolibois à Fillière | 294 450 € | 53 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
