Prix immobilier m2 Saint-Jorioz (74410).
Le prix moyen au m² Saint-Jorioz pour une maison est de 6389 €, variant de 2738 € à 12308 €. Le prix moyen au m² Saint-Jorioz pour un appartement est de 5443 €, avec des estimations allant de 2643 € à 8488 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jorioz.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jorioz ?
Appartement
Prix m² médian 5443 €de 2643 € à 8488 €Maison
Prix m² médian 6389 €de 2738 € à 12308 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jorioz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 13.2 € à 30.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 14.8 € à 35.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jorioz.
Le prix moyen au m² Saint-Jorioz pour une maison est de 6389 €, avec une fourchette de 2738 € à 12308 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6389 €) = 626139 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jorioz pour un appartement est de 5443 €, avec des estimations allant de 2643 € à 8488 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5443 €) = 288500 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jorioz avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jorioz pour une maison est de 6389 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jorioz pour un appartement est de 5443 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jorioz (74410)
- Saint-Jorioz (74410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 927 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.95%, Saint-Jorioz propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jorioz s'élève à 5 927 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 117 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 157 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 303 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 512 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 256 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 794 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 121 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 867 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 231 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 504 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 293 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jorioz compte 3 475 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 793 maisons individuelles (52%)
• 1 669 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 2 732 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 596 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 147 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jorioz présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 375 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 179 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 906 retraités (32%)
• 293 étudiants et stagiaires (5%)
• 127 au foyer (2%)
• 134 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 293 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jorioz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jorioz s'établit à 27.95%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jorioz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jorioz de 107 m2 | 17-06-2026 | Saint-Jorioz | 920 842€ | 8 606€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jorioz de 98 m2 | 13-06-2026 | Saint-Jorioz | 663 068€ | 6 766€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jorioz de 35 m2 | 10-06-2026 | Saint-Jorioz | 235 725€ | 6 735€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jorioz de 33 m2 | 05-06-2026 | Saint-Jorioz | 347 523€ | 10 531€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jorioz de 48 m2 | 01-06-2026 | Saint-Jorioz | 193 344€ | 4 028€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jorioz de 48 m2 | 28-05-2026 | Saint-Jorioz | 430 416€ | 8 967€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jorioz de 144 m2 | 23-05-2026 | Saint-Jorioz | 1 137 168€ | 7 897€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jorioz de 121 m2 | 19-05-2026 | Saint-Jorioz | 737 253€ | 6 093€ | 121 m2 |
Saint-Jorioz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jorioz de 3 pièce(s) - 68 m2 | 27-12-2025 | 152 rte des mollards à Saint-Jorioz | 430 100 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jorioz de 1 pièce(s) - 28 m2 | 22-12-2025 | 1059 rte d entredozon à Saint-Jorioz | 242 500 € | 28 m2 | 13678 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jorioz de 4 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 411 rte du berlet à Saint-Jorioz | 393 960 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jorioz de 1 pièce(s) - 28 m2 | 19-12-2025 | 843 rte d epagny à Saint-Jorioz | 70 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jorioz de 6 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 84 rte de la verpilliere à Saint-Jorioz | 731 000 € | 110 m2 | 733 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Saint-Jorioz de 5 pièce(s) - 121 m2 | 16-12-2025 | 45 rte de machevaz à Saint-Jorioz | 809 320 € | 121 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jorioz de 5 pièce(s) - 122 m2 | 16-12-2025 | 427 che du noiret à Saint-Jorioz | 848 000 € | 122 m2 | 1121 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jorioz de 3 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 439 rte des bons mollards à Saint-Jorioz | 425 760 € | 100 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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