Prix immobilier m2 Gaillard (74240).
Le prix moyen au m² Gaillard pour une maison est de 4916 €, variant de 2222 € à 8109 €. Le prix moyen au m² Gaillard pour un appartement est de 3831 €, avec des estimations allant de 2176 € à 5667 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gaillard.
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Quel est le prix médian au m² Gaillard ?
Appartement
Prix m² médian 3831 €de 2176 € à 5667 €Maison
Prix m² médian 4916 €de 2222 € à 8109 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gaillard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian24.8 €de 12.2 € à 29.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.0 €de 21.3 € à 30.8 €
Les prix de vente au m2 Gaillard.
Le prix moyen au m² Gaillard pour une maison est de 4916 €, avec une fourchette de 2222 € à 8109 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4916 €) = 481732 euros. Le prix moyen au m² Gaillard pour un appartement est de 3831 €, avec des estimations allant de 2176 € à 5667 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3831 €) = 203068 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gaillard avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gaillard pour une maison est de 4916 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gaillard pour un appartement est de 3831 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gaillard (74240)
- Gaillard (74240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 731 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.64%, Gaillard propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gaillard s'élève à 10 731 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 298 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 322 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 507 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 665 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 909 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 737 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 2 170 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 193 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 170 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 447 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 596 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gaillard compte 7 158 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 991 maisons individuelles (14%)
• 6 119 appartements (85%)
Occupation des logements :
• 5 761 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 875 résidences secondaires (12%)
• 522 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gaillard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 565 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 1 267 demandeurs d'emploi (12%)
• 1 664 retraités (16%)
• 596 étudiants et stagiaires (6%)
• 370 au foyer (3%)
• 444 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 596 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gaillard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 9 supérettes
- 7 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gaillard s'établit à 26.64%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gaillard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gaillard de 90 m2 | 16-06-2026 | Gaillard | 284 670€ | 3 163€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Gaillard de 111 m2 | 10-06-2026 | Gaillard | 505 161€ | 4 551€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Gaillard de 139 m2 | 04-06-2026 | Gaillard | 646 906€ | 4 654€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Gaillard de 116 m2 | 31-05-2026 | Gaillard | 528 844€ | 4 559€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Gaillard de 60 m2 | 23-05-2026 | Gaillard | 253 620€ | 4 227€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Gaillard de 139 m2 | 16-05-2026 | Gaillard | 497 481€ | 3 579€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Gaillard de 39 m2 | 06-05-2026 | Gaillard | 148 707€ | 3 813€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Gaillard de 128 m2 | 29-04-2026 | Gaillard | 771 072€ | 6 024€ | 128 m2 |
Gaillard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gaillard de 1 pièce(s) - 27 m2 | 24-12-2025 | 1 all de la bediere à Gaillard | 92 900 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gaillard de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 30 rue de la liberation à Gaillard | 205 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gaillard de 1 pièce(s) - 22 m2 | 22-12-2025 | 21 rue du lieutenant yvan genot à Gaillard | 63 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gaillard de 1 pièce(s) - 29 m2 | 22-12-2025 | 1 all de la bediere à Gaillard | 94 600 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gaillard de 3 pièce(s) - 61 m2 | 17-12-2025 | 6 rue du lieutenant yvan genot à Gaillard | 218 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gaillard de 2 pièce(s) - 54 m2 | 16-12-2025 | 26 rue de la liberation à Gaillard | 191 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gaillard de 1 pièce(s) - 23 m2 | 16-12-2025 | 10 rue du martinet à Gaillard | 110 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gaillard de 1 pièce(s) - 27 m2 | 11-12-2025 | 23 rue du lieutenant yvan genot à Gaillard | 109 650 € | 27 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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