Prix immobilier m2 Chapeiry (74540).
Le prix moyen au m² Chapeiry pour une maison est de 4609 €, variant de 2041 € à 8015 €. Le prix moyen au m² Chapeiry pour un appartement est de 4815 €, avec des estimations allant de 2958 € à 5951 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chapeiry.
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Quel est le prix médian au m² Chapeiry ?
Appartement
Prix m² médian 4815 €de 2958 € à 5951 €Maison
Prix m² médian 4609 €de 2041 € à 8015 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chapeiry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 9.9 € à 27.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian25.5 €de 13.4 € à 29.5 €
Les prix de vente au m2 Chapeiry.
Le prix moyen au m² Chapeiry pour une maison est de 4609 €, avec une fourchette de 2041 € à 8015 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4609 €) = 451638 euros. Le prix moyen au m² Chapeiry pour un appartement est de 4815 €, avec des estimations allant de 2958 € à 5951 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4815 €) = 255188 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chapeiry avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chapeiry pour une maison est de 4609 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chapeiry pour un appartement est de 4815 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chapeiry (74540)
- Chapeiry (74540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 843 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.18%, Chapeiry propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chapeiry s'élève à 843 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 118 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 239 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chapeiry compte 442 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 345 maisons individuelles (78%)
• 95 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 365 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 65 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chapeiry présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 454 actifs (54%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 194 retraités (23%)
• 52 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (54%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chapeiry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chapeiry s'établit à 26.18%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chapeiry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chapeiry de 134 m2 | 17-06-2026 | Chapeiry | 398 382€ | 2 973€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Chapeiry de 113 m2 | 10-06-2026 | Chapeiry | 445 898€ | 3 946€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Chapeiry de 30 m2 | 04-06-2026 | Chapeiry | 96 900€ | 3 230€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Chapeiry de 99 m2 | 29-05-2026 | Chapeiry | 712 701€ | 7 199€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Chapeiry de 138 m2 | 25-05-2026 | Chapeiry | 927 774€ | 6 723€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Chapeiry de 56 m2 | 19-05-2026 | Chapeiry | 259 336€ | 4 631€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Chapeiry de 82 m2 | 11-05-2026 | Chapeiry | 236 406€ | 2 883€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Chapeiry de 56 m2 | 09-05-2026 | Chapeiry | 168 952€ | 3 017€ | 56 m2 |
Chapeiry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Alby-sur-Chéran de 3 pièce(s) - 91 m2 | 21-11-2025 | 265 rte de plaimpalais à Alby-sur-Chéran | 274 000 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Alby-sur-Chéran de 4 pièce(s) - 135 m2 | 14-11-2025 | 180 rue du pont neuf à Alby-sur-Chéran | 389 000 € | 135 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Alby-sur-Chéran de 2 pièce(s) - 60 m2 | 06-11-2025 | 73 rue du pont neuf à Alby-sur-Chéran | 148 600 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Alby-sur-Chéran de 2 pièce(s) - 120 m2 | 28-10-2025 | 273 che des moulins à Alby-sur-Chéran | 809 000 € | 120 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Alby-sur-Chéran de 1 pièce(s) - 38 m2 | 27-10-2025 | 10 pl du trophee à Alby-sur-Chéran | 186 200 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Alby-sur-Chéran de 1 pièce(s) - 32 m2 | 23-10-2025 | 25 rte de plaimpalais à Alby-sur-Chéran | 204 000 € | 32 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alby-sur-Chéran de 4 pièce(s) - 98 m2 | 15-10-2025 | 245 rte de saint felix à Alby-sur-Chéran | 365 020 € | 98 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alby-sur-Chéran de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-10-2025 | 660 rte des chavonnets à Alby-sur-Chéran | 170 000 € | 100 m2 | 338 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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