Prix immobilier m2 Lully (74890).
Le prix moyen au m² Lully pour une maison est de 4057 €, variant de 1966 € à 6096 €. Le prix moyen au m² Lully pour un appartement est de 3585 €, avec des estimations allant de 1973 € à 4746 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lully.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lully ?
Appartement
Prix m² médian 3585 €de 1973 € à 4746 €Maison
Prix m² médian 4057 €de 1966 € à 6096 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lully ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.5 € à 29.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.1 €de 9.6 € à 29.0 €
Les prix de vente au m2 Lully.
Le prix moyen au m² Lully pour une maison est de 4057 €, avec une fourchette de 1966 € à 6096 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4057 €) = 397612 euros. Le prix moyen au m² Lully pour un appartement est de 3585 €, avec des estimations allant de 1973 € à 4746 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3585 €) = 189979 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lully avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lully pour une maison est de 4057 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lully pour un appartement est de 3585 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lully (74890)
- Lully (74890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 714 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.52%, Lully propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lully s'élève à 714 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lully compte 316 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 284 maisons individuelles (90%)
• 30 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 278 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 27 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lully présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 340 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 112 retraités (16%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lully bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lully s'établit à 28.52%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lully: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lully de 79 m2 | 19-06-2026 | Lully | 243 952€ | 3 088€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Lully de 77 m2 | 14-06-2026 | Lully | 130 977€ | 1 701€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Lully de 145 m2 | 10-06-2026 | Lully | 483 575€ | 3 335€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Lully de 39 m2 | 08-06-2026 | Lully | 122 148€ | 3 132€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Lully de 69 m2 | 04-06-2026 | Lully | 182 781€ | 2 649€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Lully de 50 m2 | 28-05-2026 | Lully | 109 900€ | 2 198€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Lully de 90 m2 | 27-05-2026 | Lully | 300 780€ | 3 342€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Lully de 53 m2 | 20-05-2026 | Lully | 112 572€ | 2 124€ | 53 m2 |
Lully: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 71 pl de l edelweiss à Bons-en-Chablais | 314 850 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 540 rue de chez les blancs à Bons-en-Chablais | 200 000 € | 70 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 70 imp les chenes à Bons-en-Chablais | 243 230 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 330 rue du moulin maillet à Bons-en-Chablais | 282 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 234 rue de choulex à Bons-en-Chablais | 235 000 € | 60 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 5 pièce(s) - 160 m2 | 11-12-2025 | 202 rue des lanches à Bons-en-Chablais | 297 075 € | 160 m2 | 1012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 4 pièce(s) - 130 m2 | 09-12-2025 | 31 rue du stand à Bons-en-Chablais | 5 000 € | 130 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bons-en-Chablais de 4 pièce(s) - 91 m2 | 02-12-2025 | 554 rue de la praly à Bons-en-Chablais | 365 000 € | 91 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
