Prix immobilier m2 Reignier-Ésery (74930).
Le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour une maison est de 4352 €, variant de 1739 € à 7372 €. Le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour un appartement est de 4507 €, avec des estimations allant de 2588 € à 5882 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Reignier-Ésery.
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Quel est le prix médian au m² Reignier-Ésery ?
Appartement
Prix m² médian 4507 €de 2588 € à 5882 €Maison
Prix m² médian 4352 €de 1739 € à 7372 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Reignier-Ésery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 12.9 € à 27.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 15.4 € à 28.1 €
Les prix de vente au m2 Reignier-Ésery.
Le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour une maison est de 4352 €, avec une fourchette de 1739 € à 7372 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4352 €) = 426457 euros. Le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour un appartement est de 4507 €, avec des estimations allant de 2588 € à 5882 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4507 €) = 238886 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Reignier-Ésery avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour une maison est de 4352 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour un appartement est de 4507 €.
Découvrir le marché immobilier sur Reignier-Ésery (74930)
- Reignier-Ésery (74930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 203 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.24%, Reignier-Ésery propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Reignier-Ésery s'élève à 8 203 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 308 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 316 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 506 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 670 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 564 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 706 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 682 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 969 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 908 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 403 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 386 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Reignier-Ésery compte 3 931 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 660 maisons individuelles (42%)
• 2 251 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 3 522 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 153 résidences secondaires (4%)
• 256 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Reignier-Ésery présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 906 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 358 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 498 retraités (18%)
• 386 étudiants et stagiaires (5%)
• 156 au foyer (2%)
• 190 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 386 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Reignier-Ésery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Reignier-Ésery s'établit à 26.24%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Reignier-Ésery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Reignier-Ésery de 111 m2 | 16-06-2026 | Reignier-Ésery | 446 775€ | 4 025€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Reignier-Ésery de 47 m2 | 09-06-2026 | Reignier-Ésery | 342 395€ | 7 285€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Reignier-Ésery de 34 m2 | 30-05-2026 | Reignier-Ésery | 149 702€ | 4 403€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Reignier-Ésery de 81 m2 | 27-05-2026 | Reignier-Ésery | 569 106€ | 7 026€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Reignier-Ésery de 63 m2 | 24-05-2026 | Reignier-Ésery | 255 591€ | 4 057€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Reignier-Ésery de 133 m2 | 19-05-2026 | Reignier-Ésery | 354 179€ | 2 663€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Reignier-Ésery de 85 m2 | 15-05-2026 | Reignier-Ésery | 160 055€ | 1 883€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Reignier-Ésery de 140 m2 | 09-05-2026 | Reignier-Ésery | 963 620€ | 6 883€ | 140 m2 |
Reignier-Ésery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 17 rte de findrol à Reignier-Ésery | 301 700 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-12-2025 | 219 rue du docteur goy à Reignier-Ésery | 315 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 2 pièce(s) - 41 m2 | 12-12-2025 | 320 rue des lavandieres à Reignier-Ésery | 269 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 4 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 166 rue de bersat à Reignier-Ésery | 305 200 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 71 m2 | 26-11-2025 | 74 imp des gentianes à Reignier-Ésery | 266 300 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-11-2025 | 101 rue des myosotis à Reignier-Ésery | 289 650 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-11-2025 | 41 rue des lavandieres à Reignier-Ésery | 275 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 4 pièce(s) - 117 m2 | 06-11-2025 | 109 che des favres à Reignier-Ésery | 475 000 € | 117 m2 | Oui |
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