Prix immobilier m2 Cervens (74550).
Le prix moyen au m² Cervens pour une maison est de 3934 €, variant de 2267 € à 5861 €. Le prix moyen au m² Cervens pour un appartement est de 3757 €, avec des estimations allant de 2087 € à 5747 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cervens.
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Quel est le prix médian au m² Cervens ?
Appartement
Prix m² médian 3757 €de 2087 € à 5747 €Maison
Prix m² médian 3934 €de 2267 € à 5861 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cervens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 14.5 € à 25.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.8 €de 13.4 € à 23.4 €
Les prix de vente au m2 Cervens.
Le prix moyen au m² Cervens pour une maison est de 3934 €, avec une fourchette de 2267 € à 5861 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3934 €) = 385538 euros. Le prix moyen au m² Cervens pour un appartement est de 3757 €, avec des estimations allant de 2087 € à 5747 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3757 €) = 199125 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cervens avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cervens pour une maison est de 3934 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cervens pour un appartement est de 3757 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cervens (74550)
- Cervens (74550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 226 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.6%, Cervens propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cervens s'élève à 1 226 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 143 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 208 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 290 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 114 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 103 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cervens compte 486 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 413 maisons individuelles (85%)
• 73 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 442 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (3%)
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cervens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 549 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 250 retraités (20%)
• 69 étudiants et stagiaires (6%)
• 26 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cervens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cervens s'établit à 28.6%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cervens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cervens de 137 m2 | 20-06-2026 | Cervens | 649 654€ | 4 742€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Cervens de 83 m2 | 14-06-2026 | Cervens | 198 453€ | 2 391€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Cervens de 73 m2 | 09-06-2026 | Cervens | 238 491€ | 3 267€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Cervens de 104 m2 | 07-06-2026 | Cervens | 230 568€ | 2 217€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Cervens de 75 m2 | 06-06-2026 | Cervens | 567 675€ | 7 569€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Cervens de 62 m2 | 01-06-2026 | Cervens | 376 278€ | 6 069€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Cervens de 137 m2 | 26-05-2026 | Cervens | 1 045 995€ | 7 635€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Cervens de 80 m2 | 18-05-2026 | Cervens | 317 920€ | 3 974€ | 80 m2 |
Cervens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Perrignier de 3 pièce(s) - 89 m2 | 09-12-2025 | 253 rue des varcheres à Perrignier | 282 000 € | 89 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 140 m2 | 04-12-2025 | 67 che du coucou à Perrignier | 258 216 € | 140 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perrignier de 2 pièce(s) - 40 m2 | 18-11-2025 | 280 rue des frasses à Perrignier | 338 680,11 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 101 rte de l oratoire à Perrignier | 433 000 € | 80 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 130 m2 | 20-10-2025 | 56 imp alfred kohler à Perrignier | 460 000 € | 130 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 98 m2 | 15-10-2025 | 13 imp des frasses à Perrignier | 95 000 € | 98 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perrignier de 2 pièce(s) - 43 m2 | 13-10-2025 | 84 rte du villard à Perrignier | 171 850 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Perrignier de 3 pièce(s) - 88 m2 | 29-08-2025 | 39 rue de la tour à Perrignier | 100 000 € | 88 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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