Prix immobilier m2 Franclens (74910).
Le prix moyen au m² Franclens pour une maison est de 2886 €, variant de 1235 € à 4631 €. Le prix moyen au m² Franclens pour un appartement est de 2193 €, avec des estimations allant de 1210 € à 3082 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Franclens.
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Quel est le prix médian au m² Franclens ?
Appartement
Prix m² médian 2193 €de 1210 € à 3082 €Maison
Prix m² médian 2886 €de 1235 € à 4631 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Franclens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.5 €de 10.4 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.6 €de 18.7 € à 28.2 €
Les prix de vente au m2 Franclens.
Le prix moyen au m² Franclens pour une maison est de 2886 €, avec une fourchette de 1235 € à 4631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2886 €) = 282837 euros. Le prix moyen au m² Franclens pour un appartement est de 2193 €, avec des estimations allant de 1210 € à 3082 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2193 €) = 116240 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Franclens avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Franclens pour une maison est de 2886 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Franclens pour un appartement est de 2193 €.
Découvrir le marché immobilier sur Franclens (74910)
- Franclens (74910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 576 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 19.5%, Franclens propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Franclens s'élève à 576 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Franclens compte 226 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 196 maisons individuelles (87%)
• 27 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 195 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (5%)
• 19 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Franclens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 246 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 76 retraités (13%)
• 31 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Franclens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Franclens s'établit à 19.5%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Franclens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Franclens de 57 m2 | 18-06-2026 | Franclens | 105 222€ | 1 846€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Franclens de 59 m2 | 11-06-2026 | Franclens | 239 068€ | 4 052€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Franclens de 63 m2 | 04-06-2026 | Franclens | 216 909€ | 3 443€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Franclens de 59 m2 | 01-06-2026 | Franclens | 120 124€ | 2 036€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Franclens de 30 m2 | 27-05-2026 | Franclens | 108 390€ | 3 613€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Franclens de 34 m2 | 22-05-2026 | Franclens | 173 570€ | 5 105€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Franclens de 31 m2 | 18-05-2026 | Franclens | 62 496€ | 2 016€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Franclens de 107 m2 | 12-05-2026 | Franclens | 401 999€ | 3 757€ | 107 m2 |
Franclens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Seyssel de 2 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de savoie à Seyssel | 232 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssel de 10 pièce(s) - 330 m2 | 27-11-2025 | 737 pologny à Seyssel | 938 500 € | 330 m2 | 1126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyssel de 5 pièce(s) - 127 m2 | 27-11-2025 | 5176 prairod est à Seyssel | 586 000 € | 127 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyssel de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-11-2025 | 129 rue de la scierie à Seyssel | 97 500 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seyssel de 4 pièce(s) - 74 m2 | 14-11-2025 | 1 rue de savoie à Seyssel | 167 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssel de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 17 rte d'aix les bains à Seyssel | 363 000 € | 80 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyssel de 4 pièce(s) - 68 m2 | 03-11-2025 | 34 grande rue à Seyssel | 75 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssel de 6 pièce(s) - 141 m2 | 31-10-2025 | 8 rue du mont des princes à Seyssel | 320 000 € | 141 m2 | 231 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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