Prix immobilier m2 Vallorcine (74660).
Le prix moyen au m² Vallorcine pour une maison est de 5641 €, variant de 2292 € à 10681 €. Le prix moyen au m² Vallorcine pour un appartement est de 5090 €, avec des estimations allant de 2168 € à 7102 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Vallorcine.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Vallorcine ?
Appartement
Prix m² médian 5090 €de 2168 € à 7102 €Maison
Prix m² médian 5641 €de 2292 € à 10681 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vallorcine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.1 €de 10.4 € à 26.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.8 €de 12.9 € à 28.7 €
Les prix de vente au m2 Vallorcine.
Le prix moyen au m² Vallorcine pour une maison est de 5641 €, avec une fourchette de 2292 € à 10681 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5641 €) = 552858 euros. Le prix moyen au m² Vallorcine pour un appartement est de 5090 €, avec des estimations allant de 2168 € à 7102 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5090 €) = 269772 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vallorcine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vallorcine pour une maison est de 5641 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vallorcine pour un appartement est de 5090 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vallorcine (74660)
- Vallorcine (74660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 413 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.41%, Vallorcine propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vallorcine s'élève à 413 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vallorcine compte 511 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 401 maisons individuelles (78%)
• 107 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 197 résidences principales (39%) - forte demande locative
• 285 résidences secondaires (56%) - marché touristique actif
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vallorcine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 218 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 75 retraités (18%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vallorcine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vallorcine s'établit à 23.41%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vallorcine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vallorcine de 31 m2 | 15-06-2026 | Vallorcine | 129 952€ | 4 192€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Vallorcine de 47 m2 | 06-06-2026 | Vallorcine | 197 917€ | 4 211€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Vallorcine de 146 m2 | 29-05-2026 | Vallorcine | 798 036€ | 5 466€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Vallorcine de 36 m2 | 21-05-2026 | Vallorcine | 312 660€ | 8 685€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Vallorcine de 59 m2 | 17-05-2026 | Vallorcine | 178 475€ | 3 025€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Vallorcine de 116 m2 | 13-05-2026 | Vallorcine | 972 892€ | 8 387€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Vallorcine de 110 m2 | 05-05-2026 | Vallorcine | 484 660€ | 4 406€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Vallorcine de 138 m2 | 28-04-2026 | Vallorcine | 488 934€ | 3 543€ | 138 m2 |
Vallorcine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vallorcine de 2 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 1000 rte du col à Vallorcine | 1 362 690 € | 65 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vallorcine de 4 pièce(s) - 70 m2 | 03-12-2025 | 39 rte du chante d'en haut à Vallorcine | 250 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vallorcine de 4 pièce(s) - 62 m2 | 12-06-2025 | 44 rte des confins du valais à Vallorcine | 330 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vallorcine de 4 pièce(s) - 62 m2 | 12-06-2025 | 44 rte des confins du valais à Vallorcine | 330 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vallorcine de 3 pièce(s) - 47 m2 | 28-05-2025 | 44 rte des confins du valais à Vallorcine | 262 890 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vallorcine de 3 pièce(s) - 47 m2 | 28-05-2025 | 44 rte des confins du valais à Vallorcine | 262 890 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vallorcine de 2 pièce(s) - 32 m2 | 16-05-2025 | 44 rte des confins du valais à Vallorcine | 200 195 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vallorcine de 2 pièce(s) - 32 m2 | 16-05-2025 | 44 rte des confins du valais à Vallorcine | 200 195 € | 32 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
