Prix immobilier m2 Brinay (18120).
Le prix moyen au m² Brinay pour une maison est de 1158 €, variant de 448 € à 2230 €. Le prix moyen au m² Brinay pour un appartement est de 837 €, avec des estimations allant de 491 € à 1872 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brinay.
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Quel est le prix médian au m² Brinay ?
Appartement
Prix m² médian 837 €de 491 € à 1872 €Maison
Prix m² médian 1158 €de 448 € à 2230 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brinay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 9.3 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 7.1 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Brinay.
Le prix moyen au m² Brinay pour une maison est de 1158 €, avec une fourchette de 448 € à 2230 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1158 €) = 113438 euros. Le prix moyen au m² Brinay pour un appartement est de 837 €, avec des estimations allant de 491 € à 1872 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (837 €) = 44343 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brinay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brinay pour une maison est de 1158 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brinay pour un appartement est de 837 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brinay (18120)
- Brinay (18120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 529 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.59%, Brinay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brinay s'élève à 529 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 131 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brinay compte 263 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 255 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 219 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (11%)
• 16 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brinay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 197 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 185 retraités (35%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brinay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brinay s'établit à 33.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brinay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brinay de 122 m2 | 18-06-2026 | Brinay | 126 880€ | 1 040€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Brinay de 62 m2 | 12-06-2026 | Brinay | 34 844€ | 562€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Brinay de 47 m2 | 09-06-2026 | Brinay | 48 880€ | 1 040€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Brinay de 77 m2 | 07-06-2026 | Brinay | 138 446€ | 1 798€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Brinay de 43 m2 | 05-06-2026 | Brinay | 59 641€ | 1 387€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Brinay de 116 m2 | 28-05-2026 | Brinay | 213 440€ | 1 840€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Brinay de 36 m2 | 25-05-2026 | Brinay | 66 600€ | 1 850€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Brinay de 115 m2 | 20-05-2026 | Brinay | 227 010€ | 1 974€ | 115 m2 |
Brinay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Méreau de 6 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 2 all des gravoches à Méreau | 152 000 € | 105 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 2 che du pre du chateau à Méreau | 169 990 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 3 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du briou à Méreau | 35 000 € | 43 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 3 pièce(s) - 51 m2 | 16-12-2025 | 22 av de vierzon à Méreau | 47 000 € | 51 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 5 pièce(s) - 146 m2 | 11-12-2025 | 18 rue de chevilly à Méreau | 196 000 € | 146 m2 | 1118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 4 pièce(s) - 102 m2 | 06-12-2025 | 35 all des bles d or à Méreau | 180 000 € | 102 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 5 pièce(s) - 108 m2 | 06-11-2025 | 61 av des reuilles à Méreau | 44 000 € | 108 m2 | 1191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 5 pièce(s) - 130 m2 | 17-10-2025 | 8 all de bel air à Méreau | 50 000 € | 130 m2 | 1210 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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