Prix immobilier m2 Dun-sur-Auron (18130).
Le prix moyen au m² Dun-sur-Auron pour une maison est de 994 €, variant de 405 € à 1944 €. Le prix moyen au m² Dun-sur-Auron pour un appartement est de 1158 €, avec des estimations allant de 712 € à 1664 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dun-sur-Auron.
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Quel est le prix médian au m² Dun-sur-Auron ?
Appartement
Prix m² médian 1158 €de 712 € à 1664 €Maison
Prix m² médian 994 €de 405 € à 1944 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dun-sur-Auron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 4.2 € à 9.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 7.6 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Dun-sur-Auron.
Le prix moyen au m² Dun-sur-Auron pour une maison est de 994 €, avec une fourchette de 405 € à 1944 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (994 €) = 97440 euros. Le prix moyen au m² Dun-sur-Auron pour un appartement est de 1158 €, avec des estimations allant de 712 € à 1664 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1158 €) = 61350 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dun-sur-Auron avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dun-sur-Auron pour une maison est de 994 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dun-sur-Auron pour un appartement est de 1158 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dun-sur-Auron (18130)
- Dun-sur-Auron (18130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 921 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.76%, Dun-sur-Auron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dun-sur-Auron s'élève à 3 921 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 213 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 340 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 145 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 490 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 735 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 497 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 756 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 398 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 167 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dun-sur-Auron compte 2 064 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 961 maisons individuelles (95%)
• 91 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 703 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (3%)
• 306 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dun-sur-Auron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 265 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 202 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 313 retraités (33%)
• 167 étudiants et stagiaires (4%)
• 61 au foyer (2%)
• 164 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 167 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dun-sur-Auron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dun-sur-Auron s'établit à 38.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dun-sur-Auron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dun-sur-Auron de 53 m2 | 18-06-2026 | Dun-sur-Auron | 104 516€ | 1 972€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Dun-sur-Auron de 103 m2 | 15-06-2026 | Dun-sur-Auron | 131 119€ | 1 273€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Dun-sur-Auron de 127 m2 | 14-06-2026 | Dun-sur-Auron | 192 659€ | 1 517€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Dun-sur-Auron de 129 m2 | 13-06-2026 | Dun-sur-Auron | 174 021€ | 1 349€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Dun-sur-Auron de 100 m2 | 10-06-2026 | Dun-sur-Auron | 108 900€ | 1 089€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Dun-sur-Auron de 114 m2 | 03-06-2026 | Dun-sur-Auron | 267 102€ | 2 343€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Dun-sur-Auron de 100 m2 | 27-05-2026 | Dun-sur-Auron | 121 300€ | 1 213€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Dun-sur-Auron de 137 m2 | 24-05-2026 | Dun-sur-Auron | 81 926€ | 598€ | 137 m2 |
Dun-sur-Auron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dun-sur-Auron de 1 pièce(s) - 36 m2 | 04-12-2025 | 30 rte de vorly à Dun-sur-Auron | 35 000 € | 36 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-sur-Auron de 3 pièce(s) - 75 m2 | 31-10-2025 | 13 rue des oiseaux à Dun-sur-Auron | 80 000 € | 75 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-sur-Auron de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-10-2025 | 11 rue j-m heurtault de lammervil à Dun-sur-Auron | 25 000 € | 110 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-sur-Auron de 4 pièce(s) - 70 m2 | 03-10-2025 | 23 gr grande rue à Dun-sur-Auron | 100 000 € | 70 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-sur-Auron de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-09-2025 | 3 rue michelet à Dun-sur-Auron | 80 000 € | 75 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-sur-Auron de 3 pièce(s) - 78 m2 | 15-07-2025 | 15 rue de l hirondelle à Dun-sur-Auron | 97 000 € | 78 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-sur-Auron de 2 pièce(s) - 71 m2 | 17-06-2025 | 24 rue saint martin à Dun-sur-Auron | 60 000 € | 71 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-sur-Auron de 3 pièce(s) - 103 m2 | 11-06-2025 | 64 rte de chateauneuf à Dun-sur-Auron | 150 000 € | 103 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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