Prix immobilier m2 Lazenay (18120).
Le prix moyen au m² Lazenay pour une maison est de 1053 €, variant de 523 € à 2034 €. Le prix moyen au m² Lazenay pour un appartement est de 1416 €, avec des estimations allant de 796 € à 2299 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lazenay.
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Quel est le prix médian au m² Lazenay ?
Appartement
Prix m² médian 1416 €de 796 € à 2299 €Maison
Prix m² médian 1053 €de 523 € à 2034 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lazenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 5.4 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 10.8 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Lazenay.
Le prix moyen au m² Lazenay pour une maison est de 1053 €, avec une fourchette de 523 € à 2034 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1053 €) = 103197 euros. Le prix moyen au m² Lazenay pour un appartement est de 1416 €, avec des estimations allant de 796 € à 2299 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1416 €) = 75027 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lazenay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lazenay pour une maison est de 1053 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lazenay pour un appartement est de 1416 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lazenay (18120)
- Lazenay (18120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 347 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.1%, Lazenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lazenay s'élève à 347 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lazenay compte 197 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 192 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 157 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (8%)
• 25 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lazenay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 162 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 75 retraités (22%)
• 8 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lazenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lazenay s'établit à 35.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lazenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lazenay de 122 m2 | 18-06-2026 | Lazenay | 126 880€ | 1 040€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Lazenay de 62 m2 | 12-06-2026 | Lazenay | 34 844€ | 562€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Lazenay de 47 m2 | 09-06-2026 | Lazenay | 48 880€ | 1 040€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Lazenay de 77 m2 | 07-06-2026 | Lazenay | 138 446€ | 1 798€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Lazenay de 43 m2 | 05-06-2026 | Lazenay | 59 641€ | 1 387€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Lazenay de 116 m2 | 28-05-2026 | Lazenay | 213 440€ | 1 840€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Lazenay de 36 m2 | 25-05-2026 | Lazenay | 66 600€ | 1 850€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Lazenay de 115 m2 | 20-05-2026 | Lazenay | 227 010€ | 1 974€ | 115 m2 |
Lazenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Méreau de 6 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 2 all des gravoches à Méreau | 152 000 € | 105 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 2 che du pre du chateau à Méreau | 169 990 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 3 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du briou à Méreau | 35 000 € | 43 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 3 pièce(s) - 51 m2 | 16-12-2025 | 22 av de vierzon à Méreau | 47 000 € | 51 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 5 pièce(s) - 146 m2 | 11-12-2025 | 18 rue de chevilly à Méreau | 196 000 € | 146 m2 | 1118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 4 pièce(s) - 102 m2 | 06-12-2025 | 35 all des bles d or à Méreau | 180 000 € | 102 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 5 pièce(s) - 108 m2 | 06-11-2025 | 61 av des reuilles à Méreau | 44 000 € | 108 m2 | 1191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 5 pièce(s) - 130 m2 | 17-10-2025 | 8 all de bel air à Méreau | 50 000 € | 130 m2 | 1210 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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