Prix immobilier m2 Châteaumeillant (18370).
Le prix moyen au m² Châteaumeillant pour une maison est de 848 €, variant de 304 € à 1620 €. Le prix moyen au m² Châteaumeillant pour un appartement est de 871 €, avec des estimations allant de 575 € à 1517 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châteaumeillant.
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Quel est le prix médian au m² Châteaumeillant ?
Appartement
Prix m² médian 871 €de 575 € à 1517 €Maison
Prix m² médian 848 €de 304 € à 1620 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteaumeillant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.8 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 9.7 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Châteaumeillant.
Le prix moyen au m² Châteaumeillant pour une maison est de 848 €, avec une fourchette de 304 € à 1620 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (848 €) = 83148 euros. Le prix moyen au m² Châteaumeillant pour un appartement est de 871 €, avec des estimations allant de 575 € à 1517 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (871 €) = 46160 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteaumeillant avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteaumeillant pour une maison est de 848 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteaumeillant pour un appartement est de 871 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteaumeillant (18370)
- Châteaumeillant (18370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 800 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.62%, Châteaumeillant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteaumeillant s'élève à 1 800 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 135 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 154 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 290 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 249 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 428 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 303 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteaumeillant compte 1 351 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 253 maisons individuelles (93%)
• 85 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 871 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 185 résidences secondaires (14%)
• 296 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châteaumeillant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 483 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 111 demandeurs d'emploi (6%)
• 808 retraités (45%)
• 59 étudiants et stagiaires (3%)
• 30 au foyer (2%)
• 88 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteaumeillant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteaumeillant s'établit à 38.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteaumeillant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châteaumeillant de 63 m2 | 18-06-2026 | Châteaumeillant | 59 094€ | 938€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaumeillant de 111 m2 | 13-06-2026 | Châteaumeillant | 78 810€ | 710€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaumeillant de 103 m2 | 07-06-2026 | Châteaumeillant | 119 171€ | 1 157€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaumeillant de 140 m2 | 04-06-2026 | Châteaumeillant | 84 140€ | 601€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaumeillant de 129 m2 | 27-05-2026 | Châteaumeillant | 116 745€ | 905€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaumeillant de 68 m2 | 23-05-2026 | Châteaumeillant | 80 036€ | 1 177€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Châteaumeillant de 33 m2 | 17-05-2026 | Châteaumeillant | 13 233€ | 401€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Châteaumeillant de 115 m2 | 13-05-2026 | Châteaumeillant | 40 825€ | 355€ | 115 m2 |
Châteaumeillant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteaumeillant de 3 pièce(s) - 51 m2 | 22-12-2025 | 6 rue de la voie romaine à Châteaumeillant | 42 000 € | 51 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaumeillant de 3 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 5 segondet à Châteaumeillant | 125 000 € | 90 m2 | 1387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaumeillant de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-11-2025 | 20 rue des garennes à Châteaumeillant | 18 500 € | 80 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaumeillant de 3 pièce(s) - 58 m2 | 28-10-2025 | 17 rue du chatelet à Châteaumeillant | 33 000 € | 58 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaumeillant de 5 pièce(s) - 105 m2 | 25-10-2025 | 1 rte de la chatre à Châteaumeillant | 43 000 € | 105 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaumeillant de 7 pièce(s) - 209 m2 | 24-06-2025 | 2 malvaux à Châteaumeillant | 30 000 € | 209 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaumeillant de 3 pièce(s) - 64 m2 | 21-06-2025 | 11 rue des remparts à Châteaumeillant | 55 000 € | 64 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaumeillant de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-05-2025 | 41 rue de la liberation à Châteaumeillant | 22 000 € | 95 m2 | 264 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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